OPTIE* IMMO FERCO stelt u voor aan deze prachtige moderne VILLA gelegen op de hoogten van Overijse, gebouwd met smaak in 2017 op +/-22a55ca grond met prachtig uitzicht over het platteland. De VILLA zal je verleiden met zijn indeling, zijn mooie volumes en lichtinval. De woning heeft +/-410m² (volgens EPC) bestaat uit : inkomhal met gastentoilet en lavabo - woon/eetkamer +/-47m² met veel lichtinval met toegang tot het terras, gashaard - volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek +/-30m² & toegang tot terras en tuin + bijkeuken +/-4m² - wasruimte +/-8m² - toegang tot bijgebouw +/-117m² met zwembad en sauna (klassiek + infrarood) + doucheruimte. Grote garage voor 2 wagens naast elkaar +/-46m². 1ste verdieping : nachthal - 3 slaapkamers +/-19-17-17m² waarvan 2 met ingebouwde kasten en terras - dressing - badkamer - douchekamer. Ondergronds : STUDIO met complete badkamer & toilet : +/-38m²- wijnkelder - bijkeuken. Centrale verwarming op gas (vloerverwarming behalve in de slaapkamers) - domotica - zonnescherm - 26 zonnepanelen - parlofoon - airco in de slaapkamers - regenwatertank waarop het toilet, de wasmachine en de buitenkraan zijn aangesloten. EPC A : 83 kWh/m². De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
GELIJKVLOERS
- inkomhal met gastentoilet met wastafel, vestiaire
- ruime garage voor 2 auto's naast elkaar met automatische deur +/-46m²
- woon/eetkamer +/-47m² met veel lichtinval met gaskachel - toegang tot terras en tuin - adembenemend uitzicht
- volledig uitgeruste keuken +/-30m² met toegang tot het terras en de tuin - met ontbijthoek (eiland) en inclusief : vaatwasmachine - inductiekookplaat - dampkap - stoomoven - microgolf oven - wijnkoelkast - koelkast & diepvries. Toegang tot het zwembad/sauna bijgebouw +/-117m²
- bijkeuken met kasten en gootsteen +/-4m²
- wasplaats +/-8m²
1e VERDIEPING (airconditioning in slaapkamers)
- nachthal
- slaapkamer 1 met ingebouwde kast & terras +/-17m²
- slaapkamer 2 met ingebouwde kast & terras +/-17m²
- badkamer/doucheruimte met wastafel - verwarmd handdoekenrek - Japans toilet
- doucheruimte met twee wastafels en bidet
- dressing
- slaapkamer 3 +/-19m²
ONDERGRONDS
- studio met doucheruimte met wastafel, bidet en handdoekendroger : +/-38m²
- wijnkelder
- stookruimte met waterontharder - ventilatiesysteem
VARIA
- 26 zonnepanelen
- zonneschermen
- alarmsysteem
- domotica
- intercom
- vloerverwarming op gas (behalve in slaapkamers waar radiatoren zijn)
- regenwatertank van 5000 liter waarop het toilet, de wasmachine en de buitenkraan zijn aangesloten
- onroerende voorheffing 4.200 €
