Immo FERCO stelt u deze prachtige en ruime VILLA voor op een mooi zuidwestelijk georiënteerde perceel van +/-41a16ca in Jezus-Eik. Gelegen in een residentiële wijk, op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen en snelle toegang tot de Brusselse ring, E411. De villa zal je verleiden met haar grote ruimtes met veel lichtinval, met een bruto vloeroppervlakte van +/-526m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld: inkomhal - vestiaire met lavabo - gastentoilet - grote woonkamer met open haard (K7) +/-65m² - barruimte +/-17,5m² - prachtige veranda met veel lichtinval +/-55m² - eetkamer +/-22,5m² - super uitgeruste keuken met centraal eiland +/-25m² - wasplaats/speelkamer/bureau +/-23,5m² - garage voor 1 auto +/-27m². Op de 1ste verdieping: nachthal met kantoorruimte +/-9m² - 4 slaapkamers (+/-39-16,5-18,5-16m²) waarvan de master bedroom met aangrenzende badkamer en een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte - apart toilet - doucheruimte - zolder geschikt voor ombouw - EPC E: 422 kWh/m². De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
GELIJKVLOERS :
- inkomhal: +/- 19m² - vestiaire met lavabo +/- 4,7m² - marmeren vloer - gastentoilet
- grote woonkamer met open haard (K7) +/-65m² - parketvloer - barruimte +/-17,5m² - prachtige veranda met veel lichtinval +/-55m² - tegelvloer - toegang tot de zuidwestelijk gerichte tuin
- eetkamer aangrenzend aan de keuken: +/- 22,5m² - tegelvloer
- volledig ingerichte keuken +/- 25m² - tegelvloer - centraal eiland in graniet - inductiekookplaat - dampkappen - dubbele spoelbak - vaatwasser - stoomoven - oven - microgolfoven - ingebouwde koelkast - ingebouwde friteuse - gietijzeren kookplaat
- wasplaats/speelkamer/bureau +/-23,5m² - laminaatvloer - toegang tot stookruimte - toegang tot overdekt terras
- garage voor 1 auto +/-27m²
EERSTE VERDIEPING :
- nachthal +/-36,5m² met bureauruimte/bibliotheekruimte +/-8m² op overloop - parketvloer - talrijke ingebouwde kasten
- master bedroom met ingebouwde kasten +/-39m² - parketvloer - en-suite badkamer +/-12,5m² met bad, douche, dubbele wastafel en toilet - tegelvloer
- doucheruimte +/-2,4m² met 1 wastafel - tegelvloer - luik naar zolder
- apart toilet
- slaapkamer 2 +/-16,5m² met en-suite douchekamer +/-2,6m² - 1 wastafel - tegelvloer
- slaapkamer 3 +/-18,5m² met ingebouwde kasten
- slaapkamer 4 +/-16m² - parketvloer
ZOLDER : converteerbaar en toegankelijk via uitschuifbare trap
VARIA :
- alarm
- PVC ramen met dubbele beglazing - 1 houten raam in de woonkamer
- handmatige rolluiken
- verwarming op stookolie (Wolf 2011)
- 3 afzonderlijke garageboxen (geen vergunning)
- verschillende buitenparkeerplaatsen
