** OPTIE ** Gelegen in de gewilde Marnixwijk van Jezus-Eik, stelt Immo Ferco u deze ruime, atypische VILLA voor op een noordoostelijk georiënteerd perceel van +/-15a20ca. De villa, met een bruto oppervlakte van +/-350m² (volgens EPC) is als volgt samengesteld: inkomhal met kasten en gastentoilet met lavabo, woonkamer van +/-83m² met dubbelzijdige open haard en bibliotheekhoek, met toegang tot de terrassen en de tuin, keuken van +/-14,5m² met centraal eiland en ontbijthoek, 3 slaapkamers (+/-12-10,5-16m²), 2 badkamers, apart toilet met lavabo. Op de 1ste verdieping: een grote ruimte die gebruikt kan worden als bureau/speelkamer/family room, een zolderruimte voor opslag en een kleine zitkamer die verbouwd zou kan worden tot 4de slaapkamer. Kelders, wasplaats, dubbele garage voor 2 auto's, elektrische vloerverwarming en convectoren. EPC F: 612 kWh/m². Niet gelegen in een overstromingsgebied. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
INDELING :
TUINNIVEAU :
- inkomhal +/-9,5m² met ingebouwde kasten - gastentoilet met lavabo en wasglijbaan naar wasplaats - tegelvloer
- grote woon- en eetkamer +/-83m² met dubbelzijdige open haard en bibliotheekruimte - hoge plafonds - natuurstenen tegelvloer (travertijn) - 2 schuiframen met toegang naar een overdekt zuidelijk georiënteerd terras en tuin aan de voorzijde en naar het BBQ terras/achtertuin
- keuken met centraal eiland en ontbijthoek +/-14,5m² - Miele vaatwasser - elektrische kookplaat - friteuse - 3 ovens
- aparte ingang vanuit de tuin
- slaapkamer 1 +/-12m² - tapijt op chape - muggenzift
- slaapkamer 2 +/10,5m² - ingebouwde kasten en bureau - tapijt op chape
- slaapkamer 3 : master bedroom - parketvloer +/-16m² + dressing +/-5m² en badkamer (bad/douche, 2 wastafels)
- badkamer (bad/douche, 2 wastafels)
- apart toilet + lavabo
1ste VERDIEPING : (tapijt op chape)
- hal
- bureau onder dak dat gebruikt kan worden als speelkamer/family room met elektrische verwarming
- berging/zolder
- kleine zitkamer/slaapkamer 4 met elektrische verwarming
STRAATNIVEAU :
- kelder
- wijnkelder
- wasplaats met gootsteen
- dubbele garage voor 2 auto's - elektrische poorten
VARIA :
- houten ramen met dubbele beglazing
- elektrische vloerverwarming en convectoren
- waterontharder
- alarmsysteem
- aangesloten op riolering
- tuinhuis
- regenwatertank +/- 1900 liter
