OPTIE* Immo Ferco stelt u deze aangename en instapklare MODERNE VILLA voor met als bouwjaar 2006, gelegen in een residentiële, groene en kalme wijk vlakbij het centrum van Overijse. Op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en een snelle verbinding met de ring rond Brussel, E411. Deze ruime woning met veel lichtinval, is gelegen op een prachtig perceel van +/-9a70ca. De villa heeft een totale oppervlakte van +/-280m² (volgens EPC), en is als volgt samengesteld : op het gelijkvloers : ruime inkomhal – apart toilet met lavabo - living met inbouw gashaard + eetkamer +/-55m² - ruime super uitgeruste keuken met kookeiland en eethoek +/-25,40m² - wasplaats/berging +/-9m² - bureau +/-13,50m². Op de 1ste verdieping : nachthal – 4 slaapkamers (+/-22-20-21-13,5m²) waarvan de master met eigen badkamer, één met dressing en 2 slaapkamers met douchekamer – apart toilet – 2de badkamer. Ruime zolder met veel bergruimte – garage voor 3 auto’s – gasverwarming - EPC B : 171 kWh/m² - De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
INDELING :
GELIJKVLOERS :
- ruime inkomhal - vestiaire
- apart toilet met lavabo
- living met inbouw gashaard + eetkamer +/-55m² - schuifraam met toegang naar het zuidoostelijk georiënteerd terras en tuin - glazen schuifwand naar keuken
- ruime super uitgeruste THEYSSENS keuken met kookeiland en eethoek +/-25,40m² - toegang naar terras en tuin
- wasplaats/berging met lavabo +/-9m²
- bureau +/-13,50m² met toegang naar het terras vooraan
1ste VERDIEPING :
- nachthal
- master bedroom +/- 22m² - badkamer +/- 7,8m² (bad, douche, 2 wastafels en toilet)
- slaapkamer 2 +/-20m² - dressing +/-5m² - douchekamer met wastafel
- slaapkamer 3 +/-21m² - douchekamer met wastafel
- slaapkamer 4 +/-13,5m²
- badkamer +/-7m² - bad - douche - wastafel
- apart toilet
- toegang naar volledig geïsoleerde zolder
STRAATNIVEAU :
- garage voor 3 auto’s +/-58m² met elektrische poort
VARIA :
- dubbele beglazing in aluminium ramen
- tegelvloeren met uitzondering van 4 slaapkamers
- alarm en branddetectie systeem
- waterverzachter
- volledig omheinde tuin
- screens voor alle ramen
- 3 buitenstaanplaatsen
- regenwaterput – 5000L
