** OPTIE ** Immo FERCO stelt u deze uitstekende, rustig gelegen BEN 3-GEVEL WONING met zwembad voor met als bouwjaar 2018, dichtbij het openbaar vervoer, scholen en winkels en op wandelafstand van het centrum van Hoeilaart. Gelegen op een prachtig perceel van +/-29a68ca met een groene zone achteraan waar nooit gebouwd kan worden, 2 paardenstallen geven uit op de weide met een houten omheining. De villa heeft een bruto oppervlakte van +/-270m² (volgens EPB), en is als volgt samengesteld : op het gelijkvloers : inkomhal +/-8m² - apart toilet met lavabo – living + eetkamer +/-39m² - super uitgeruste open keuken met eiland +/-14m² - garage voor 1 wagen +/-22m² – berging/wasplaats +/-5m². Op de 1ste verdieping : nachthal – 3 slaapkamers (+/-15-20 en 14m²) waarvan één met dressing en badkamer – douchekamer – apart toilet. Op de 2de verdieping : zolder omgevormd in slaapkamer +/-46,5m² en dressing +/-14,5m² - gasverwarming - 14 zonnepanelen - EPB 39,57kWh/m² - E-peil : E24 - De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
INDELING :
GELIJKVLOERS – tegelvloer (vloerverwarming):
- inkomhal +/-8m²
- apart toilet met lavabo in blauwe steen
- living + eetkamer +/-39m² - toegang naar het noordoostelijk georiënteerd terras en tuin
- super uitgeruste open keuken met eiland +/-14m² - SMEG 110 fornuis met inductievuur, 2 ovens (grill & oven) en bordenverwarmer – dampkap – koelkast – microgolfoven – vaatwasser – dubbele gootsteen
- garage voor 1 wagen +/-22m² met elektrische poort – spoelbak
- berging/wasplaats +/-5m² - De Dietrich condensatie gasketel
1ste VERDIEPING – massieve eiken parket buiten bad-en douchekamer :
- nachthal +/-9m²
- master bedroom +/- 15m² (toegang naar mogelijke terras) - dressing +/-5m² - badkamer +/- 6m² (bad, douche, 1 wastafel en handdoekendroger) - tegelvloer (vloerverwarming)
- douchekamer +/-6m² (douche, 2 wastafels en handdoekendroger) - tegelvloer (vloerverwarming)
- apart toilet - tegelvloer (vloerverwarming)
- slaapkamer 2 +/-20m²
- slaapkamer 3 +/-14m²
2de VERDIEPING - massieve eiken parket :
- zolder omgebouwd tot slaapkamer +/- 46,5m² en dressing +/-14,5m² (toegang ventilatiesysteem) – elektrische kachel
VARIA :
- zwembad 7,50 x 3,10m (april 2022) met warmtepomp – 4-seizoenen veiligheidszeil – houten Ipé terras (levensduur 30-40 jaar)
- super isolerend 3-dubbele beglazing in PVC
- vloerverwarming op het gelijkvloers en de badkamers van de 1ste verdieping
- waterverzachter
- ventilatiesysteem
- regenwater put van 10.000L – herbruikbaar regenwater voor 2 toiletten, wasmachine en 1 buitenkraan
- regenwaterput van 1.500L voor paardenstallen
- 2 paardenstallen in Douglas hout; gesloten stockageplaats naast stallen voor materiaal paarden, gereedschap, grasmachine,...
- 5 buitenstaanplaatsen
