*** OPTIE *** IMMO FERCO stelt u voor aan : deze mooie, grote karaktervolle VILLA uit 1876 te renoveren, gelegen in een groene, rustige omgeving op wandelafstand van het centrum van Overijse, met zijn winkels, restaurants, scholen en transportverbindingen. Gelegen op een perceel van +/- 19a 08ca, heeft de villa +/-439m² volgens EPC (+/-340m² bewoonbare oppervlakte) en omvat : mooie inkomhal +/-15m² - woon/eetkamer +/-46m² - keuken +/-18,5m² - salon met houtkachel +/-31m² - atelier +/-16m² met douche en toilet - veranda +/-21m². 1ste verdieping: 3 slaapkamers +/-35-30-19m² waaronder de oudersslaapkamer met ingebouwde kasten en badkamer - toilet - bureau +/-12m² met wastafel. 2e verdieping: inrichtbare zolder +/-70m² - 2 zolders van +/-14 en 12m². Kelders: 2 kelders +/-20m² & 6m² - wijnkelder +/-21m² - 2/3 auto garage. Centrale verwarming op stookolie. Niet gelegen in een overstromingsgebied. EPC F: 864 kWh/m². Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
INDELING
Gelijkvloers :
- mooie inkomhal +/-15m²
- woon/eetkamer +/-46m²
- keuken +/-18,5m²
- woonkamer met houtkachel +/-31m²
- atelier met douche en toilet +/-16m²
- veranda +/-21m²
1e verdieping :
- slaapkamer 1= oudersslaapkamer met ingebouwde kasten en badkamer +/-35m²
- slaapkamer 2 +/-30m²
- slaapkamer 3 +/-19m²
- apart toilet
- bureau/slaapkamer 4 +/-12m² met wastafel
2e verdieping :
- inrichtbare zolder +/-70m² +/-70m²
- 2 zolders van +/-14 & 12m²
Ondergronds :
- wijnkelder +/-21m² +/-20
- 2 kelders +/-20 & 6m²
- 2/3 auto garage
Varia :
- parkeerplaatsen voor de woning
- verwarming op stookolie
- grote volumes
