IMMO FERCO stelt u voor aan deze te renoveren VILLA, van een unieke stijl gebouwd in 1930, rustig gelegen op een perceel van +/-20a. De villa heeft een oppervlakte van +/-594m² (volgens de EPC) en is als volgt samengesteld: inkom/keuken +/-25m² - eetkamer +/-26m² - TV salon +/-12m² - salon met veel lichtinval +/-45m² - bureau +/-10,5m² - vestiaire +/-4m² met gastentoilet en lavabo - badkamer +/-6m² (bad - 1 wastafel - douche) - bijkeuken/multifunctionele ruimte +/-32m² - garage voor 2 wagens +/-44m² - kelders (+/-26,5-12,5m²). Op de 1ste verdieping: 2de woonkamer/family room +/-94m² met zichtbare balken/structuur (veel verbouwingsmogelijkheden) – 3 slaapkamers (+/-43,5m²-27,5-26m²) - badkamer +/-14m². Aangebouwde garages (+/-20 en 29m²) - Bijgebouw : polyvalente ruimte/hobbyruimte/atelier +/-26m². Prachtig groot terras met bbq en uitzicht op het groen - tuin - verwarming op gas - unieke renovatieproject - mogelijkheid van een tweegezinswoning – geschikt voor vrij beroep - EPC F: 968 kWh/m² - Laat jouw projecten tot leven komen! De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
SAMENSTELLING
Gelijkvloers :
- inkom/keuken +/-25m² - tegelvloer - toegang tot de eerste verdieping en de kelders
- eetkamer +/-26m² - tegelvloer
- TV salon +/-12m² - tegelvloer
- zeer lumineuze woonkamer +/-45m² met grote ramen - tegelvloer
- bureau/slaapkamer +/-10.5m² met 2 ingangen - tegelvloer
- vestiaire +/-4m² met gastentoilet en lavabo - tegelvloer
- badkamer +/-6m² (bad - 1 wastafel - douche) - tegelvloer
- bijkeuken/ multifunctionele ruimte +/-32m² - uitstortgootsteen - tegelvloer
- garage voor 2 auto's +/-44m² met automatische deur - tegelvloer
1ste verdieping :
- 2de woonkamer +/-94m² met zichtbare balken/structuur - tapijt + gladde betonnen beton - talrijke verbouwingsmogelijkheden
- slaapkamer +/-43,5m² - gladde betonnen vloer
- slaapkamer +/- 27,5m² met ingebouwde kasten - tapijt
- slaapkamer/bureau met mezzanine en +/-26m² - tapijt – veel lichtinval met toegang tot houten terras
- badkamer +/-14m² (ligbad - dubbele wastafel - toilet - kasten) met prachtig uitzicht vanuit het ligbad
Kelder :
- Kelder +/- 26,5m²
- Wijnkelder +/- 12,5m²
Aangebouwde garages (+/-20 en 29m²)
Bijgebouw 2: Multifunctionele ruimte/hobbyruimte/werkplaats +/-26m² met uitstortgootsteen - toegankelijk via een aparte ingang (dubbele blauwe deuren)
