OPTION* IMMO FERCO vous présente cette superbe VILLA moderne sise sur les hauteurs d'Overijse, construite en 2017 avec des matériaux de haute qualité sur un terrain de +/-22a55ca offrant une vue magnifique sur la campagne. La VILLA vous séduira par son agencement, ses beaux volumes et ses pièces lumineuses. Elle développe +/-410m² (selon PEB) et se compose de la manière suivante : hall d'entrée avec toilette invités et lave-mains - lumineux living/salle-à-manger avec accès à la terrasse, feu d'ambiance au gaz +/-47m² - cuisine hyper équipée avec ilôt coin à déjeuner +/-30m² & accès à la terrasse et au jardin + arrière-cuisine +/-4m² - buanderie +/-8m² - accès au bâtiment annexe +/-117m² abritant la piscine et son sauna (classique + infra-rouge) + espace douche. Grand garage 2 voitures côte à côte +/-46m². Au 1er étage : hall de nuit - 3 chambres +/-19-17-17 m² dont 2 avec placards encastrés et terrasse - salle de bains - salle de douches. Au sous-sol : STUDIO avec salle de bains complète & toilette : +/-38m² - cave à vins - local technique. Chauffage central au gaz (au sol sauf dans les chambres) - domotique - screen solaire - 26 panneaux solaires - parlophone - système d'alarme - air conditionné dans les chambres - citerne d'eau de pluie sur laquelle les toilettes, la machine à laver et le robinet extérieur sont raccordés. Rangement vélos. PEB A : 83 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-CHAUSSEE
- hall d'entrée avec toilette invités avec lave-mains, espace vestiaire
- spacieux garage 2 voitures côte-à-côte, porte automatique +/-46m²
- lumineux living/salle-à-manger avec pôele d'ambiance au gaz +/-47m² - accès à la terrasse et au jardin - superbe vue dégagée
- cuisine hyper-équipée +/-30m² avec accès à la terrasse et au jardin - avec coin à déjeuner (ilôt central) et comprenant : lave-vaisselle - plaque à induction - hotte - four vapeur - four micro-ondes - frigo à vins - frigo & congélateur. Accès à l'annexe piscine & sauna.
- arrière-cuisine avec rangements et évier +/-4m²
- buanderie +/-8m²
1er ETAGE (air conditionné dans les chambres)
- hall de nuit
- chambre 1 +/-17m² avec placard encastré & terrasse
- chambre 2 +/-17m² avec placard encastré & terrasse
- salle de bains/douches avec lavabo - radiateur sèche-serviettes - toilette japonaise
- salle de douches avec deux lavabos et bidet
- dressing room
- chambre 3 +/-19m²
SOUS-SOL
- studio avec salle de douches avec lavabo, bidet, radiateur sèche-serviettes +/-38m²
- cave à vins
- local chaufferie avec adoucisseur d'eau - système de ventilation
DIVERS :
- 26 panneaux solaires
- screens solaires
- système d'alarme
- domotique
- parlophone
- chauffage au gaz dans le sol (sauf dans les chambres où il y a des radiateurs)
- citerne d'eau de pluie 5000 litres sur laquelle les toilettes, la machine à laver et le robinet extérieur sont raccordés
- précompte immobilier +/- 4.200 €
