** OPTION ** Sise dans le quartier prisé Marnix à Jezus-Eik, Immo Ferco vous présente cette spacieuse VILLA atypique implantée sur un terrain de +/-15a20ca orienté nord-est. La villa, d’une superficie brute de +/-350m² (selon PEB) se compose comme suit : hall d’entrée avec placards et toilette invités avec lave-mains, séjour de +/-83m² avec feu ouvert double face et espace bibliothèque, avec accès aux terrasses et au jardin, cuisine de +/-14,5m² avec îlot central et coin à déjeuner, 3 chambres (+/-12-10,5-16m²), 2 salles de bain, toilette séparée avec lave-mains. Au 1er étage : un vaste espace pouvant servir de bureau/salle de jeu/family room, un espace grenier de rangement et un petit salon pouvant être transformé en 4ème chambre. Caves, buanderie, double garage 2 voitures, chauffage électrique par le sol et convecteurs. PEB F : 612 kWh/m². Non située en zone inondable. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
COMPOSITION :
REZ-DE-JARDIN :
- hall d'entrée +/-9,5m² avec placards - toilette invités avec lave-mains et vide-linge vers buanderie - carrelage
- grand séjour +/-83m² (living – salle à manger) avec feu-ouvert double face et espace bibliothèque - hauts plafonds – carrelage en pierres naturelles (travertin) - 2 portes-fenêtres vers une terrasse couverte/jardin avant sud et vers la terrasse BBQ/jardin arrière
- cuisine avec îlot central et coin à déjeuner +/-14,5m² - lave-vaisselle Miele - taque électrique – friteuse – 3 fours
- entrée séparée à partir du jardin
- chambre 1 +/-12m² - tapis sur chape - moustiquaire
- chambre 2 +/10,5m² - armoires et bureau intégrés – tapis sur chape
- chambre 3 : chambre parentale - parquet +/-16m² + dressing +/-5m² et salle de bain (bain/douche, 2 lavabos)
- salle de bain (bain/douche, 2 lavabos)
- toilette séparée + lave-mains
1ER ETAGE : (tapis sur chape)
- hall
- bureau sous toiture pouvant servir de salle de jeu/family room avec chauffage électrique
- pièce de rangement/grenier
- petit salon/chambre 4 avec chauffage électrique
REZ-DE-RUE :
- cave
- cave à vins
- buanderie avec évier
- double garage 2 voitures - portes électriques
DIVERS :
- châssis en bois avec double vitrage
- chauffage électrique par le sol et convecteurs
- adoucisseur d’eau
- système d'alarme
- raccordé aux égouts
- abri de jardin
- citerne d’eau de pluie +/- 1900 litres
