OPTION* Immo Ferco vous présente cette agréable VILLA MODERNE « ready-to- move-in » construite en 2006, située dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme près du centre d'Overijse. A quelques pas des transports en commun, des écoles et d'une connexion rapide au ring de Bruxelles, E411. La villa a une surface totale de +/-280m² (selon le PEB), et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée - toilette séparée et lave-mains - salon avec cheminée au gaz encastrée + salle à manger +/-55m² - cuisine spacieuse super-équipée avec îlot de cuisson et coin repas +/-25,40m² - buanderie/rangement +/-9m² - bureau +/-13,50m². Au 1er étage : hall d'entrée - 4 chambres (+/-22-20-21-13,5m²) dont la chambre principale avec sa salle de bain, une chambre avec dressing et 2 chambres avec salle de douche - toilette séparée - 2ème salle de bain. Grenier spacieux avec beaucoup d'espace de rangement - garage pour 3 voitures - chauffage au gaz - PEB B : 171 kWh/m² - Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
COMPOSITION :
REZ-DE-JARDIN :
- hall d'entrée spacieux - vestiaire
- toilette séparée et lave-mains
- salon avec cheminée au gaz encastrée + salle à manger +/-55m² - fenêtre coulissante avec accès à la terrasse et au jardin orientés sud-est - paroi coulissante en verre vers la cuisine
- grande cuisine THEYSSENS super-équipée avec îlot de cuisson et coin repas +/-25,40m² - accès à la terrasse et au jardin
- buanderie/rangement avec lavabo +/-9m²
- bureau +/-13,50m² avec accès à la terrasse avant
1er ÉTAGE :
- hall de nuit
- chambre principale +/-22m² - salle de bain +/-7,8m² (baignoire, douche, 2 éviers et toilette)
- chambre 2 +/-20m² - dressing +/-5m² - salle de douche avec évier
- chambre 3 +/-21m² - salle de douche avec évier
- chambre 4 +/-13,5m²
- salle de bain +/-7m² - baignoire - douche - évier
- toilette séparée
- accès au grenier entièrement isolé
REZ-DE-RUE :
- garage 3 voitures +/-58m² avec portail électrique
DIVERS :
- fenêtres en aluminium avec double vitrage
- sols carrelés à l'exception de 4 chambres à coucher
- système d'alarme et de détection d'incendie
- adoucisseur d'eau
- jardin entièrement clôturé
- moustiquaires pour toutes les fenêtres
- 3 emplacements extérieurs
- citerne (eau) - 5000L
