*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette belle VILLA classique sise dans le quartier prisé du Marnix à Jezus Eik, à proximité des commerces, écoles et moyens de transport. Sise sur un terrain orienté sud ouest de +/-10a22ca. La villa développe une surface de +/-196m² (selon PEB) et se compose de la manière suivante, au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée avec sol en travertin, toilette invités et vestiaire avec lave-mains - cuisine +/-12m² avec accès extérieur - grand living/salle-à-manger en L +/-58m² avec parquet et feu ouvert cassette. Au 1er étage : hall de nuit avec placards encastrés - salle de bains - 4 chambres +/-17-14-13-10m² & salle de douches - toilette séparée. Au sous-sol (villa entièrement sous caves) : cave à provisions + chaufferie (mazout) - cave de rangement - grand garage 2 voitures avec atelier et deux éviers, grande porte sectionnelle. Volets au rez-de-chaussée - double vitrage bois - système d'alarme - chauffage mazout. PEB : F - 520 kWh/m². Présence d’amiante possible - beaucoup de maisons et logements construits avant 2001 peuvent contenir des produits d'amiante. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
REZ-DE-CHAUSSEE
- spacieux hall d'entrée avec sol en travertin - toilette invités et vestiaire avec lave-mains
- cuisine +/-12m² avec accès à la terrasse : hotte - taques vitrocéramique - frigo - double évier - lave-vaisselle - four. Carrelage au sol.
- spacieux living/salle-à-manger en L +/-58m² avec parquet au sol - feu ouvert/cassette & portes-fenêtres vers terrasse et jardin
1er ETAGE
- hall de nuit avec placardsencastrés et tapis-plain au sol
- salle de bains avec baignoire - deux lavabos - bidet
- chambre 1/dressing - tapis plain +/-10m²
- salle de douches avec lavabo
- chambre 2 - tapis-plain & lavabo +/-13m²
- chambre 3 - tapis-plain +/-17m²
- chambre 4 - tapis-plain +/-14m²
- toilette séparée
SOUS-SOLS
- cave à provisions + chaufferie (chaudière au mazout)
- cave de rangement
- grand garage 2 voitures + atelier avec 2 grands éviers - porte sectionnelle
DIVERS
- système d'alarme
- volets au rez-de-chaussée
- double vitrage bois
