** OPTION ** IMMO FERCO vous propose : agréable et lumineuse VILLA sise sur un terrain de ± 8a dans un quartier résidentiel calme d'Ottembourg. Cette villa a été complètement rénovée en 2018 et dispose de ±215m² habitables. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec toilettes invités et lave-mains - cuisine américaine super équipée avec ilôt central & salle-à-manger attenante ±40m² - buanderie - family room±20m² - living ±26m² avec poêle à bois. Jardin arboré, terrasse et petit jardin potager - Espace bureaux extérieur - Piscine hors sol (filtre et pompe à chaleur) et atelier. Au 1er étage : 3 chambres ±16-14-14m² dont une suite parentale avec placards encastrés et salle de douches - dressing ou chambre bébé. Parking extérieur 4 voitures. PEB C : 214 kWh/m² - électricité conforme - chauffage au gaz (chaudière 2018). Non située en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-CHAUSSEE
- hall d'entrée avec toilette invités et lave-mains
- salle-à-manger et cuisine américaine super équipée avec ilôt central : double évier - lave-vaisselle - four et micro-ondes encastré - frigo/congélateur encastré - taques de cuisson au gaz - hotte : le tout +/-40m²
- accès à la buanderie
- family room ±20m²
- living avec poêle à bois ±26m²
- Jardin arboré, terrasse et petit jardin potager
- Espace bureaux extérieur
- Piscine hors sol (filtre et pompe à chaleur) et atelier
1er ETAGE
- chambre 1 ±14m²
- salle de bains & toilette
- dressing ou chambre bébé
- chambre 2 ±14m²
- chambre 3 = suite parentale avec placard encastré & salle de douches avec deux lavabos & toilette ±16m²
DIVERS
Rénovation complète en 2018 :
- châssis double vitrage PVC imitation bois
- électricité conforme
- toiture refaite
- chauffage au gaz (chaudière 2018)
