IMMO FERCO vous propose cette VILLA de style unique à rénover construite en 1930, située au calme sur un terrain de +/-20a. La villa développe +/-594m² (selon le PEB) et se compose comme suit : entrée/cuisine +/-25m² - salle à manger +/-26m² - salon TV +/-12m² - salon très lumineux +/-45m² - bureau +/-10,5m² - vestiaire +/-4m² avec toilettes invités et lave-mains – salle de bain +/-6m² (bain – 1 lavabo – douche) – arrière cuisine/salle polyvalente +/-32m² - garage 2 voitures +/-44m² - Caves en sous-sol (+/-26,5-12,5m²). A l'étage : 2ème salon/family room +/-94m² avec poutres/charpente apparentes (nombreuses possibilités d’aménagement) - 3 chambres (+/-43,5m²-27,5-26m²) - salle de bain +/-14m². Garages en annexe (+/-20 et 29m²) - Annexe 2 : Salle polyvalente/hobby room/atelier +/-26m².
Magnifique grande terrasse avec coin bbq - jardin - chauffage au gaz - projet de rénovation rare et unique - possibilité maison bi-familial/profession libérale - PEB F : 968 kWh/m² - A vos projets ! Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée :
- entrée/cuisine +/-25m² - carrelage au sol – accès vers l’étage et les caves
- salle à manger +/-26m² - carrelage au sol
- salon TV +/-12m² - carrelage au sol
- salon très lumineux +/-45m² avec grandes baies vitrées – carrelage au sol
- bureau/chambre +/-10,5m² avec 2 accès – carrelage au sol
- vestiaire +/-4m² avec toilettes invités et lave-mains - carrelage au sol
- salle de bain +/-6m² (bain – 1 lavabo – douche) – carrelage au sol
- arrière cuisine/salle polyvalente +/-32m² - dévidoir – carrelage au sol
- garage 2 voitures +/-44m² avec porte automatique – carrelage au sol
1er étage :
- 2ème salon +/-94m² avec poutres/charpente apparentes – tapis + béton lissé – nombreuses possibilités d’aménagement
- chambre +/-43,5m² - béton lissé
- chambre +/- 27,5m² avec placards encastrés - tapis
- chambre/bureau avec mezzanine et +/-26m² - tapis - très lumineux avec accès à la terrasse en bois
- salle de bain +/-14m² (baignoire - double lavabo- toilette - placards) avec magnifique vue de la baignoire
Sous-sol :
- Cave +/- 26,5m²
- Cave à vin +/- 12,5m²
Garages en annexe (+/-20 et 29m²)
Annexe 2 : Salle polyvalente/hobby room/atelier +/-26m² avec dévidoir - possibilité d'y accéder par une entrée séparée (double porte bleue)
