** OPTION ** Immo FERCO vous présente cette superbe MAISON PASSIVE 3 façades sise au calme avec piscine, construite en 2018, proche des transports en commun, des écoles et des commerces et à deux pas du centre de Hoeilaart. Situé sur un beau terrain de +/-29a68ca avec un espace vert à l'arrière où il ne peut y avoir de construction, 2 écuries donnent sur le pâturage avec une clôture en bois. La villa a une surface brute de +/-270m² (selon le PEB), et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée +/-8m² - toilette séparée avec lavabo - salon + salle à manger +/-39m² - cuisine ouverte super-équipée avec îlot +/-14m² - garage pour 1 voiture +/-22m² - débarras/buanderie +/-5m². Au 1er étage : hall de nuit - 3 chambres (+/-15-20 et 14m²) dont une avec dressing et salle de bains - salle de douche - toilette séparée. Au 2ème étage : grenier aménagé en chambre +/-46,5m² et dressing +/-14,5m² - chauffage au gaz - 14 panneaux solaires - EPB 39.57kWh/m² - E-peil : E24 - Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSÉE - carrelage (chauffage par le sol) :
- hall d'entrée +/-8m²
- toilette séparée avec lavabo en pierre bleue
- salon + salle à manger +/-39m² - accès à la terrasse et au jardin orientés au nord-est
- cuisine ouverte super équipée avec îlot +/-14m² - cuisinière SMEG 110 avec plaque à induction, 2 fours (grill et four) et chauffe-plats - hotte - réfrigérateur - micro-ondes - lave-vaisselle - double évier
- garage pour 1 voiture +/-22m² avec porte électrique - évier
- débarras/buanderie +/-5m² - chaudière au gaz à condensation De Dietrich
1er ETAGE - parquet en chêne massif sauf dans les salles d'eau :
- hall de nuit +/-9m²
- chambre principale +/-15m² (accès à une éventuelle terrasse) - dressing +/-5m² - salle de bains +/-6m² (baignoire, douche, 1 évier et sèche-serviettes) - sol carrelé (chauffage par le sol)
- salle de douche +/-6m² (douche, 2 éviers et sèche-serviettes) - sol carrelé (chauffage par le sol)
- toilette séparée - sol carrelé (chauffage par le sol)
- chambre 2 +/-20m²
- chambre 3 +/-14m²
2ème ETAGE - parquet en chêne massif :
- grenier aménagé en chambre +/-46,5m² et dressing +/-14,5m² (accès système de ventilation) - poêle électrique
DIVERS :
- piscine 7,50 x 3,10m (avril 2022) avec pompe à chaleur - bâche de sécurité 4 saisons- terrasse en bois Ipé (durée de vie 30-40 ans)
- triple vitrage super isolant en PVC
- chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans les salles d’eau du 1er étage
- adoucisseur d'eau
- système de ventilation
- citerne d'eau de pluie de 10 000 litres - eau de pluie réutilisable pour 2 toilettes, une machine à laver et 1 robinet extérieur
- citerne d'eau de pluie de 1 500 litres pour les écuries
- 2 écuries en bois de Douglas ; zone de stockage fermée à côté des écuries pour l'équipement des chevaux, les outils, la tondeuse, ...
- 5 emplacements de parking extérieurs
