** OPTION ** Immo Ferco vous présente cette VILLA atypique située sur l'une des plus grandes parcelles dans le quartier « Ten Trappen » de +/-65a95ca. Une longue allée vous mène à une oasis de tranquillité et à une imposante villa des années 30 avec leurs sols en marbre-granit et leurs fenêtres en verre plombé. À côté de la maison se trouve un espace de bureaux souterrain avec un parking en surface pour 3 voitures. Des places de stationnement extérieures pour 20 voitures. La propriété a une surface brute de +/-470m² (selon le PEB) et se présente comme suit : le rez-de-chaussée comprend : hall d'entrée spacieux +/-23m² - salon et salle à manger avec cheminée +/-75m² - bibliothèque +/-14m² - cuisine +/-26m² - buanderie. Au 1er étage : 5 chambres dont 2 avec salle de bain attenante - hall +/-16m² - grenier +/-134m² avec possibilité d'extension - cave +/-40m² - garage 3 voitures - espace bureau +/-63m² avec sauna (pour 6 pers.), salle de douche - serre - cabane de jardin - cuisine extérieure avec bar et toutes les commodités - toilettes extérieurs + salle de douche +/-12m². PEB: E - 412 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Présence d’amiante possible - beaucoup de maisons et logements construits avant 2001 peuvent contenir des produits d'amiante. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations: https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- hall d'entrée 1 : côté rue +/-23m² avec escalier aux sculptures imposantes
- salon et SAM +/-75m² avec cheminée en pierre française et accès au jardin
- bibliothèque séparée +/-14m² avec vue sur le jardin
- couloir avec wc
- cuisine équipée +/-26m² avec plaque de cuisson au gaz, double évier, LV Asko, four & four combiné, plaque teppanyaki électrique
- porte d'entrée vers le jardin avec évier et buanderie
1ER ÉTAGE : parquets en bois massif à chevrons et marbre-granit dans les zones humides
- hall de nuit +/-16m²
- wc
- chambre 1 +/-33m²
- chambre 2 +/-16m² avec lavabo
- chambre 3 +/-15m² avec SDB (lavabo et douche)
- chambre 4 +/-22m² avec lavabo
- chambre 5 +/-20m²
- salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos)
- salle de bain avec douche, wc et lavabo + escalier vers le grenier
DIVERS :
- cave +/-40m² avec cave à vin à température contrôlée, local technique, local de stockage
- sol en tomettes au RDC
- fenêtres en bois simple vitrage et shutters intérieurs au 1er
- grenier +/-134m² avec possibilité d'extension, utilités présentes
- puits : 2*10.000L
- chaudière au gaz Viessmann de 500L pour la maison
- chaudière à condensation Viessmann pour bureaux-garages
- alarme Spans
- nouvelle toiture avec ardoises en pierre bleue + isolation
- allée illuminée de 100m
- bassins d'ornement avec des sculptures en pierre bleue
