** OPTION ** IMMO FERCO vous propose cette superbe VILLA contemporaine située sur la commune d'Overijse à proximité du LAC de Genval, des transports en commun et des axes routiers, se trouvant dans une rue sans issue et entourée d'un cadre verdoyant. La villa a été construite en 2019, développe +/- 284m² (selon PEB) et se trouve sur un terrain de +/-7a 07ca sans vis-à-vis. La villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée : living +/-35m²/salle-à-manger +/-15m² avec feu ouvert/cassette + cuisine américaine avec ilot +/-14m² - 2 chambres +/- 15,5 & 11,5m² avec placards sur mesure dont une chambre parentale avec dressing et accès à la salle de bains (accessible des deux chambres) - buanderie/arrière-cuisine. Au 1er étage : grand espace style loft actuellement aménagé en bureau/family room +/-42m² mais qui peut être aisément scindé en deux chambres, présence d'un feu ouvert également & accès à terrasse sur le toit +/-20m² - salle de bains. Au sous-sols : garage pour 3 à 4 véhicules & porte automatique +/-46m² - cave à vins +/-4m² local chaufferie +/-11m² avec chauffage au gaz Vaillant - panneaux solaires - domotique - système d'alarme - stores électriques - citerne d'eau de pluie 5000 L (wc raccordés) - PEB A : 78 kWh/m² - Electricité conforme - non situé en zone inondable - Jardin entièrement clôturé. 3 à 4 places de stationnement devant la villa. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-CHAUSSEE
- hall d'entrée avec carrelages au sol et armoire vestiaire sur mesure - toilette invités avec lave-mains
- spacieux living +/-35m²/salle à manger +/-15m² avec carrelage au sol, feu ouvert cassette et cuisine américaine +/-14m² super équipée avec ilot et comprenant : four - four micro-ondes - four à vapeur (combi) - taque à induction - frigo - congélateur - lave-vaisselle (le tout MIELE), porte-fenêtre vers terrasse et jardin
- buanderie/arrière-cuisine
- hall de nuit avec placards encastrés
- chambre 1 +/-11,5m² avec armoires encastrées et accès à la salle de bains
- chambre 2 = chambre parentale +/-15,5m² avec dressing et accès à la même salle de bains comprenant douche à l'italienne - 2 lavabos - wc - bidet
1er ETAGE
- salle de bains avec bain - lavabo & wc
- grande pièce actuellement aménagée en bureau/family room +/-42m² avec accès à la terrasse de toit +/-20m² et feu ouvert - peut aisément être aménagée en 2 chambres
SOUS-SOLS
- garage 3 à 4 véhicules +/-46m²
- cave à vins
- local chaufferie +/-11m²
DIVERS
- parking extérieur 3 à 4 véhicules
- citerne d'eau de pluie 5000 litres (wc raccordés)
- chauffage au gaz Vaillant
- système d'alarme
- domotique
- reliée aux égouts
- adoucisseur d'eau
- panneaux solaires pour l'eau chaude
- vitres anti effraction
