*** OPTION *** IMMO FERCO vous propose cette belle et grande VILLA de caractère de 1876 à rénover située dans un quartier vert et calme à deux pas du centre d'Overijse, de ses commerces, restaurants, écoles et moyens de transport. Sise sur un terrain de +/- 19a 08ca, la villa propose +/-439m² selon PEB (+/-340m² habitables) et se compose comme suit : beau hall d'entrée +/-15m² - living/salle-à-manger +/-46m² - cuisine +/-18,5m² - salon avec poêle +/-31m² - atelier +/-16m² avec douche et toilette - véranda +/-21m². Au 1er étage : 3 chambres +/-35-30-19m² dont la suite parentale avec armoires encastrées et salle de bains - toilette - bureau +/-12m² avec lavabo. Au 2e étage : grenier +/-70m² aménageable - 2 greniers de +/-14 et 12m². Aux sous-sols : 2 caves +/-20m² & 6m² - cave à vins +/-21m² - garage 2/3 voitures. Chauffage mazout. Non située en zone inondable. PEB F : 864 kWh/m². Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée :
- beau hall d'entrée +/-15m²
- living/salle-à-manger +/-46m²
- cuisine +/-18,5m²
- living avec poêle à bois +/-31m²
- atelier avec douche et toilette +/-16m²
- véranda +/-21m²
1er étage :
- chambre 1= suite parentale avec armoires encastrées et salle de bains +/-35m²
- chambre 2 +/-30m²
- chambre 3 +/-19m²
- toilette séparée
- bureau +/-12m² avec lavabo
2e étage :
- grenier aménageable +/-70m²
- 2 greniers de +/-14 & 12m²
Sous-sols :
- cave à vins +/-21m²
- 2 caves +/-20 & 6m²
- garage 2/3 voitures
Divers :
- plusieurs stationnements extérieurs
- chauffage au mazout
- grands volumes
