*OPTIE* IMMO FERCO stelt u deze prachtige klassieke VILLA voor, gelegen in de residentiële woonwijk Marnix in Overijse/Jezus-Eik, vlakbij alle voorzieningen (op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer) op een zuidwest georiënteerd perceel van +/- 7a50ca. Het huis heeft +/-208m² bebouwd oppervlak, werd gebouwd in 1961 en kan gerenoveerd worden naar jouw smaak. Indeling: inkomhal met gastentoilet & vestiaire - woonkamer met Bourgondische tegels en open haard +/-44m² - keuken +/-13m² - bijkeuken/verwarmingsruimte +/-8m² - 3 slaapkamers +/-21-13-10m² waarvan één met badkamer + bureau/dressing +/-9m² met opbergruimte - aparte badkamer - zolderberging bereikbaar via opklapbare trap. Aparte garage +/-22m². Aangename tuin en gedeeltelijk overdekt terras. Centrale verwarming op gas (2007). EPC F 542 kwh/m². De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
GELIJKVLOERS
- inkomhal met tegelvloer (marmer) +/-7m² met inbouwkast, elektriciteitsmeter en paneel, ingebouwde vestiairekast en gastentoilet met wastafel
- woonkamer +/-44m² met Bourgondische stenen, open haard en toegang tot gedeeltelijk overdekt terras en tuin
- keuken met tegelvloer +/-13m² en toegang tot de tuin : meubelen - gootsteen - koelkast/diepvries - gasfornuis - vaatwasmachine
- hal +/-5m² met trap naar de eerste verdieping (toegankelijk via de woonkamer of keuken) - tegelvloer - kast onder de trap - apart toilet met lavabo
- berging/wasplaats/stookruimte +/-8m² - Viessman gasverwarming (2007)
Aparte garage +/-22m²
1e VERDIEPING
- nachthal met parketvloer +/-6m² - badkamer met douche en toilet
- slaapkamer 1 +/-13m² met parketvloer & inbouwkasten + en-suite badkamer (bad - wastafel - toilet) +/-5m²
- slaapkamer 2 +/-10m² met parketvloer
- slaapkamer 3 +/-21m² met parketvloer & kasten
- slaapkamer 4/kleedkamer +/-9m² met parketvloer + aangrenzende zolder +/-2,5m² + opbergruimte
- badkamer met bad/douche - wastafel - wc
- bergzolder toegankelijk via intrekbare trap
VARIA
- houten ramen met dubbele beglazing
- gasverwarming
- niet gelegen in overstromingsgebied
