Ideaal gelegen vlakbij het centrum van Overijse en zijn vele voorzieningen (winkels, transport, scholen, enz.), stelt Immo Ferco u dit uitzonderlijke SERRISTENWONING in ART DECO-stijl voor, gelegen op een zuidoostelijk georiënteerd perceel van +/-21,63are. Het huis, in zeer goede staat, heeft een oppervlakte van +/-262m² exclusief kelders (volgens EPC) en is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers : grote centrale inkomhal met mooie trap, prachtige woonkamer (salon en eetkamer) van +/-55m² die toegang geeft tot het terras (+/-32m²) en de tuin, super ingerichte keuken, bureau of TV salon van +/-32m². Op de 1ste verdieping : overloop, 4 slaapkamers van +/-16m², badkamer, terras van +/-32m² met uitzicht op de tuin toegankelijk via 2 slaapkamers. Op 2de verdieping : overloop, 2 grote ruimtes die verbouwd kunnen worden tot 2 slaapkamers en een doucheruimte (momenteel opslagzolders). Op de ondergrondse verdieping (+/-42m²) : wasplaats, stookruimte (ketel van 2022) en wijnkelder. Prachtige tuin met mooie serre en tuinhuisje. Parkeerplaatsen. Dubbele beglazing, conforme elektriciteit. Het huis kan bij voorkeur verkocht worden met Art Deco meubels (lijst en prijs op aanvraag). Niet gelegen in een overstromingsgebied (G-score: A en P-score: A). EPC D: 353 kWh/m². De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Absoluut te bezichtigen !
Gelijkvloers :
- centrale inkomhal +/-16m² - mooi trappenhuis
- gastentoilet
- woonkamer (salon en eetkamer) +/-55m² - parketvloer - toegang tot terras +/-36m² en tuin
- super ingerichte “Scavolini” keuken +/-14m²
- bureau +/-32m²- parketvloer
1ste verdieping :
- nachthal/overloop +/-14m² - parketvloer
- slaapkamer 1 +/-16m² - parketvloer - toegang tot terras +/-36m²
- slaapkamer 2 +/-16m² - parketvloer - toegang tot terras +/-36m²
- badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet - parketvloer
- slaapkamer 3 +/-16m² - parketvloer
- slaapkamer 4 +/-16m² - parketvloer
2de verdieping :
- nachthal/overloop +/-17m² - parketvloer
- opslagzolders (2 ruimtes +/-30m²) - mogelijkheid tot verbouwing van 2 slaapkamers en een doucheruimte
Ondergrondse verdieping :
- kelder met wasplaats en stookruimte (+/-30m²)
- wijnkelder (+/-12m²)
Varia :
- houten ramen met dubbele beglazing
- conforme elektriciteit
- Vaillant gasketel (2022)
- natuurlijke leisteen
- alarmsysteem
- Art Deco meubels: lijst en prijzen op aanvraag
