** OPTIE ** IMMO FERCO stelt u voor aan deze prachtige VILLA uit 1977 van architect Lypzig, gelegen in een rustige straat in de residentiële Marnixwijk van Jezus-Eik. De villa staat op een perceel van +/-15 are ZUID georiënteerd en heeft +/-376m² (volgens het EPC). Het zal je verleiden met zijn comfortabele volumes en kwaliteitsvolle afwerking en is als volgt samengesteld: prachtige inkomhal +/-22m² met mezzanine, vestiaire en wastafel + gastentoilet +/-10m² - berging +/-4m² en wijnkelder +/-7m² die leidt naar de grote garage voor 2 wagens +/-40m² met technische ruimte en wasruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval +/-33m² toegankelijk via dubbele glasdeuren, open haard & toegang tot het terras en de ZUID gerichte tuin - familiy room/tv room+/-15m² met tapijtvloer - eetkamer +/-21m² met toegang tot het buitenkant - ruime super ingerichte keuken Bulthaup +/-20m² met ontbijthoek, toegang tot de garage. 1ste verdieping: ruime nachthal +/-18m² met veel kasten - 4 slaapkamers +/-28-19-17-13m² met vloerbedekking waaronder een oudersslaapkamer met en-suite badkamer (bad en inloopdouche - 2 wastafels in kast +/-10m²) & aparte wc - badkamer met douche, wc en 2 wastafels in kast +/-6m². Centrale verwarming op gas. EPC D: 310 kWh/m². Niet gelegen in een overstromingsgebied. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Gelijkvloers :
- ruime inkomhal +/-22m² met witte marmeren vloer, mooie trap en mezzanine - vestiaire met wastafel & gastentoilet +/-10m²
- berging +/-4m² gevolgd door wijnkelder +/-7m² en de garage
- grote garage voor 2 auto's naast elkaar +/-40m², automatische deur, technische ruimte en wasruimte, gootsteen, wc en toegang naar buiten
- ruime aangename woonkamer met veel lichtinval +/-33m² met natuurstenen vloer, dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het terras en de zuid gerichte tuin en open haard
- familiy room/tv room met tapijt +/-15m²
- eetkamer +/-21m² met toegang naar buiten, vloer in natuursteen
- ruime volledig ingerichte keuken +/-20m² met ontbijthoek, inclusief: dubbele gootsteen - vaatwasmachine - inductiekookplaat - dampkap - oven - microgolf - koelkast/vriezer
1e verdieping (overal tapijt behalve badkamers) :
- overloop en ruime nachthal +/-18m² in twee delen, met talrijke ingebouwde kasten
- slaapkamer 1 met balkon +/-13m²
- slaapkamer 2 +/-28m² = ouderslaapkamer met balkon, vernieuwde badkamer (bad - aparte douche - twee wastafels in meubel) & aparte wc
- slaapkamer 3 +/-19m²
- gerenoveerde badkamer met douche, 2 wastafels in meubel, wc +/-6m²
- slaapkamer 4 (sisalvloer) met ingebouwde boekenkast +/-17m²
Varia :
- rolluiken
- alarmsysteem
- toegangstelefoon
- gasverwarming
- waterontharder
