*OPTIE* IMMO FERCO stelt u voor aan deze charmante VILLA gelegen in een rustige, groene en residentiële wijk van Overijse, tussen Jezus Eik en het centrum, dicht bij alle voorzieningen en op slechts enkele minuten van Brussel. Het huis werd gebouwd in 1975 en staat op een ZUID-WESTELIJK gericht perceel van +/-8a 80ca en ontwikkelt +/-243m² (volgens het EPC) bestaande uit: gelijkvloers omvat inkomhal met apart toilet - stookruimte - vestiaire +/-15m² - woon-en eetkamer met open haard/cassette - airco +/-40m², toegang op het grote zuid-westelijk gerichte terras met jacuzzi +/-83m² en de tuin - volledig ingerichte keuken met ontbijthoek +/-13,5m², toegang op het terras en de tuin - garage voor 2 auto's achter elkaar met elektrische deur met toegang tot het terras en de tuin - tuinhuisje met opslagruimte (niet geregulariseerd). Op de 1ste verdieping: 5 slaapkamers (+/-11,5-19-19-14-13m²) - badkamer (bad - twee wastafels in meubel - wc + aparte douche) +/-8m² - Verwarming op gas (2016) – witte PVC dubbele beglazing (2014) met muggenziften - Beschikbaar in februari 2024 - EPC C: 267 kWh/m² - De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
GELIJKVLOERS (+/-125m² bruto) :
- inkomhal met apart toilet - stookruimte - vestiaire +/-15m² (tegelvloer)
- woon-en eetkamer +/-40m² met open haard/cassette - airco (tegelvloer) - toegang tot terras en tuin
- volledig ingerichte keuken +/-13,5m² met ontbijthoek inclusief: dampkap - keramische kookplaat - ingebouwde oven & microgolf - vaatwasser - koelkast - toegang tot terras en tuin
- garage voor 2 auto's met elektrische deur - toegang tot terras en tuin
1ste VERDIEPING (+/-105m² bruto) :
- slaapkamer 1 +/-11,5m² met ingebouwde kasten - parketvloer
- slaapkamer 2 +/-19m² met ingebouwde kasten - laminaat
- slaapkamer 3 +/-19m² met ingebouwde kasten - parketvloer - airco
- slaapkamer 4 +/-14m² - laminaat
- slaapkamer 5 +/-13m² - laminaat
- badkamer met bad - 2 wastafels in meubel - wc + aparte douche +/-8m²
VARIA :
- tuinhuisje met opslagruimte (niet geregulariseerd)
- gasverwarming (Junkers condensatie gasketel 2016)
- witte PVC dubbele beglazing (2014) met muggenziften
- elektriciteit niet conform - JIN elektriciteitsmeters
- waterontharder
- groot zuid-westelijk gerichte terras met jacuzzi +/-83m² en tuin
- gemakkelijke toegang: bushaltes de Lijn en TEC, snelwegen E40 en E411, metro Herman-Debroux, station Groenendael, fietsroute naar Brussel
- dicht bij internationale scholen
