*** OPTIE *** IMMO FERCO stelt u voor aan deze mooie klassieke VILLA met als bouwjaar 1989, ideaal gelegen in een doodlopende straat in een residentiële wijk in Jezus Eik, op een perceel van +/-10a 62ca en met een zwembad van 8x4m. De villa heeft ongeveer 435m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld : woonkamer met open haard +/-31,5m² en aparte eetkamer +/-25m² - bureau +/-12m² - ruime super uitgeruste keuken met ontbijthoek +/-23,65m² - 4 slaapkamers +/-17-16-16-11m² waarvan de oudersslaapkamer met badkamer en dressing - aparte badkamer. Ondergronds : hal met toegang tot tuin/zwembad - garage 1 auto + bar en opslagruimte + home cinema/slaapkamer 5 +/-16m² - doucheruimte - kelders - wasruimte. Viessman gasverwarming - alarmsysteem - elektriciteit conform - EPC C: 244 kWh/m². Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied. Mogelijke aanwezigheid van asbest - veel huizen en woningen die vóór 2001 zijn gebouwd, kunnen asbestproducten bevatten. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
GELIJKVLOERS :
- inkomhal +/-13,6m² met Bourgondische steen als vloerbekleding - kasten - vestiaire, toilet met wastafel
- bureau +/-12m² met eiken parketvloer
- woonkamer +/-31,5m² met tegelvloer, open haard in Franse steen (cassette) en venster naar terras
- aparte eetkamer +/-25m² met tegelvloer en openslaande deur naar terras
- ruime volledig ingerichte keuken +/-23,65m² met ontbijthoek (dubbele spoelbak - gaskookfornuis - vaatwasmachine - koelkast - oven)
1ste VERDIEPING :
- slaapkamer 1 +/-16m² met ingebouwde kasten, laminaat als vloerbekleding
- apart toilet
- slaapkamer 2 +/-11m² - laminaat als vloerbekleding
- badkamer met bad en 2 wastafels
- slaapkamer 3 +/-16m² met ingebouwde kasten, laminaat als vloerbekleding
- slaapkamer 4 +/-17m² + dressing of slaapkamer +/-11m² + aangrenzende badkamer met douche, 2 wastafels, toilet +/-5,56m²
- zolder met mogelijkheid tot verbouwing, toegankelijk via een uitschuifbare trap
ONDERGRONDS : +/-172m²
- hal +/-7m² + opslagruimte onder de trap
- wijnkelder +/-7m²
- wasplaats + opbergruimte +/-12m²
- stookruimte met Viessman gasboiler en waterontharder +/-21m² +/-58m² garage
- garage +/-58m² : 1 auto + bar en opslagruimte
- home cinema of slaapkamer 5 +/-16m² met raam en vloer
- doucheruimte +/-4m² (douche + wastafel + technische ruimte zwembad) - apart toilet
VARIA :
- zwembad 8x4m en zuid gericht terras
- aangename en comfortabele villa met veel lichtinval
- nieuwe ramen in de woonkamer
- alarmsysteem
- elektriciteit is conform
- omheinde tuin
