*OPTIE* IMMO FERCO stelt u voor aan: gelegen in een residentiële wijk dicht bij het centrum van Overijse en al zijn faciliteiten, aangename klassieke VILLA met als bouwjaar 1988, gelegen op een perceel grond van +/-10a 62ca. De villa heeft +/- 196m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld: inkomhal +/-8,8m² met gastentoilet - bureau +/-7,7m² - aangename L-vormige woon/eetkamer met open haard (cassette) en veel lichtinval +/-34m² - ingerichte keuken: spoelbak, oven, vitrokeramische kookplaten, dampkap, koelkast +/-13m² en toegang tot de tuin + bijkeuken/wasplaats +/-10,6m² met toegang tot het terras en de kelders - garage 1 wagen +/-20m². Op de 1ste verdieping: 4 slaapkamers +/-16-14-11,5-11m², waarvan één met eigen badkamer (bad-wastafel) - 1 aparte douchekamer. Kelders (woning is volledig onderkelderd) : talrijke en ruime kelders & stookruimte (gasketel Buderus 2013). EPC C: 286 kWh/m². De woning ligt niet in een overstromingsgebied. Mogelijke aanwezigheid van asbest - veel huizen en woningen die vóór 2001 zijn gebouwd, kunnen asbestproducten bevatten. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Gelijkvloers (tegels als vloerbekleding) :
- inkomhal +/-8,8m²
- gastentoilet +/-1,1m²
- bureau +/-7,7m²
- L-vormige woon/eetkamer +/-34m² met open haard/cassette en openslaande deuren naar de tuin
- ingerichte keuken met toegang tot het terras. Gootsteen, oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast +/-13m²
- bijkeuken met gootsteen en aansluiting wasmachine - toegang tot het terras en de ondergrondse verdieping
- garage voor 1 auto +/-20m²
1ste verdieping (gelamineerd parket als vloerbekleding) :
- nachthal +/-7,5m²
- slaapkamer 1 +/-11m²
- slaapkamer 2 +/-14m²
- slaapkamer 3 +/-11,5m²
- slaapkamer 4 +/-16m² + eigen badkamer met bad en lavabo +/-5,8m²
- aparte badkamer met doucheruimte en lavabo +/-3m²
- apart toilet +/-1,2m²
Ondergronds (woning volledig onderkelderd) :
- talrijke ruime kelders
- verwarmingslokaal (gasketel Buderus 2013)
Varia :
- houten ramen met dubbele beglazing en veiligheidssloten
- centrale verwarming op gas Buderus 2013
