** OPTIE ** IMMO FERCO stelt u voor aan deze mooie klassieke VILLA met als bouwjaar 1953, gelegen in een rustige omgeving, aan het einde van een privé weg en omgeven door velden op een mooi perceel van +/-20 are 54 ca. De villa heeft +/-300m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld : ruime woonkamer met open haard + eetkamer (travertijn vloer) +/-50m² - grote verwarmde veranda +/-23m² (travertijn vloer) - super uitgeruste keuken met ontbijthoek +/-16m², travertijn vloer - garage voor 2 wagens +/-43m² + wasruimte & stookruimte (stookolie ketel), toegang naar buiten, gootsteen en venster met rolluik. oP HET EERSTE VERDIEPING : 4 slaapkamers met laminaat als vloerbekleding +/-30-23-18-14m² waaronder een oudersslaapkamer met dressing en badkamer - aparte badkamer - zolder met opslagruimte - overdekt terras zonder inkijk met zocht op de velden - zeer mooie omheinde zuid gerichte tuin die een mooi uitzicht biedt op het omliggende groen - buitenparking voor 3 auto's - EPC D : 353 kWh/m². Mogelijke aanwezigheid van asbest - veel huizen en woningen die vóór 2001 zijn gebouwd, kunnen asbestproducten bevatten. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
GELIJKVLOERS +/-166m²
- inkomhal +/- 10m²
- tweede inkomhal met gastentoilet +/-7,5m²
- ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval +/-50m² met travertijn als vloerbekleding en open haard
- véranda +/-23m², travertijn vloer
- uitgeruste keuken +/-16m² met ontbijthoek, toegang tot het overdekte NW terras met uitzicht op de velden. De keuken bevat : vaatwasmachine - dubbele gootsteen - koelkast - vitrokeramische kookplaat
- grote garage voor 2 auto's naast elkaar +/-43m², elektrische deuren + wasruimte/verwarmingsruimte (stookolie) en toegang naar buiten
1ste VERDIEPING +/-127m²
- slaapkamer 1 +/-23m² - laminaat als vloerbekleding
- slaapkamer 2 +/-18m² - laminaat als vloerbekleding en ingebouwde kasten
- apart toilet
- badkamer/doucheruimte met 2 wastafels in meubel +/-5m²
- slaapkamer 3 = oudersslaapkamer met slaapkamer +/-30m² - dressing met ingebouwde kasten +/-10m² en eigen badkamer +/-8m² (bad/douche & 2 wastafels in meubel)
- slaapkamer 4 +/-14m² - laminaat als vloerbekleding
Zolder met opbergruimte bereikbaar met een intrekbare trap
VARIA
- alarmsysteem
- waterontharder
- dubbel beglazing overal
- verwarming op stookolie (ketel 1993)
