** OPTIE ** Gelegen in een residentiele en kalme straat, alsook op wandelafstand van het centrum van Overijse en in de nabijheid van alle faciliteiten (winkels, bushalte, school,...), stelt Immo Ferco u exclusief deze fantastisch gelegen klassieke VILLA (1978) voor, op een perceel van +/-11a 85ca gericht op het ZUID-WESTEN. De villa, die grotendeels werd uitgebreid en gerenoveerd tussen 2018 en 2020, biedt een oppervlakte van +/-344m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld; Op het gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en apart toilet, woonkamer met veel lichtinval (+/-45m²) met open haard, volledig uitgeruste en open keuken (+/-20m²) met centraal kookeiland en grote vensterdeur met zicht op het terras en de tuin, bureau, mooie professionele ruimte (hal, 2 kamers, toilet) met aparte ingang. Op de eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers (+/-23-16-15 en 14m²) waarvan de belangrijkste met kasten/kleedkamer en aangrenzende badkamer (bad, douche, toilet, 2 wastafels), badkamer (bad, 2 wastafels en toilet), zolder voor opslag. In de kelder: wasruimte, kelders voor opslag, stookruimte. Garage voor 2 auto's met zolder (+/-36m²). Buiten parkeerplaatsen. Onmiddellijk te ontdekken ! EPC 279kWh/m² (C). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
GELIJKVLOERS
- inkomhal - vestiaire - toilet
- woonkamer met open haard + eetkamer +/-45m²
- super uitgeruste open keuken +/-20m² met kookeiland - betegelde vloer - grote schuifdeur die toegang geeft op het terras/tuin
- bureau +/-9m²
- ruimte voor vrij beroep :
- aparte inkom
- hall/wachtzaal +/-4,5m²
- toilet (PMR) +/-3m²
- ruimte van +/-14m²
- ruimte van +/- 15,5m² - toegang naar tuin/terras
- garage voor 2 auto's (automatische poorten) - toegang tot de te verbouwen zolder +/-36m²
1ste VERDIEPING :
- slaapkamer 1 +/-16m² - kasten/dressing - aangrenzende badkamer (bad, douche, 2 wastafels, toilet)
- slaapkamer 2 +/-23m²
- slaapkamer 3 +/-15m²
- slaapkamer 4 +/-14m²
- badkamer (bad, 2 wastafels, toilet)
- toegang tot de opbergzolder
ONDERGROND :
- wasruimte
- waterontharder
- kelder/stookruimte - wand gemonteerde gascondensatieketel + boiler
- kelder/berging
