*OPTIE* IMMO FERCO stelt dit prachtige huis voor, gerenoveerd in 2021, gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van +/- 8a 15ca. Ideaal gelegen vlakbij de voorzieningen van Hoeilaart (winkels, station, bus), heeft deze woning met veel lichtinval een bewoonbare oppervlakte van +/-179m² (exclusief kelders) volgens het EPC en is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers: inkomhal met ingebouwde kast, aangename woonkamer (salon en eetkamer) van +/-32m² die toegang geeft tot het terras en de tuin, super uitgeruste open keuken. Op de 1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van +/-15m², badkamer met bad-douche, wastafel in meubel en toilet. Op de 2de verdieping: overloop, slaapkamer van +/- 30m², ruimte die verbouwd kan worden tot een tweede doucheruimte (momenteel wasplaats). Ondergrondse verdieping: opslagkelders, wasplaats, stookruimte. Een aparte garage (bijgebouw) en diverse parkeerplaatsen maken dit pand compleet. Varia: geïsoleerd dak en gevels, dubbele beglazing, gasgestookte boiler, conforme elektrische installatie. Niet gelegen in een overstromingsgebied (G-score: A en P-score: A). EPC B: 151 kWh/m². De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Een bezoek is een must om alle troeven van dit huis te ontdekken!
GELIJKVLOERS :
- inkomhal met vestiairekast
- woonkamer +/- 17m² - cementtegels
- eetkamer +/-15m² - houten vloer
- volledig ingerichte open keuken (Eggo) +/-8m² - meubels, dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven-microgolf, oven, koelkast en vriezer
- zuidwestelijk georiënteerd terras en tuin (nieuw grasveld 2024)
- garage/bijgebouw
- parkeerplaatsen
1ste VERDIEPING :
- nachthal – houten vloer
- slaapkamer 1 +/-15m² - houten vloer
- slaapkamer 2 +/-15m² - houten vloer
- badkamer: bad met douche, wastafel in meubel, toilet
2de VERDIEPING :
- overloop – houten vloer
- slaapkamer 3 +/-30m² - houten vloer
- ruimte die momenteel gebruikt wordt als wasplaats, mogelijkheid om een 2de doucheruimte te maken
ONDERGRONDSE VERDIEPING :
- opslag/voorraad kelder
- wasplaats
- stookruimte
VARIA :
- alarmsysteem
- PVC ramen met dubbele beglazing
- gasverwarming
- geïsoleerd dak en gevels
- conforme elektriciteit
- nieuw grasveld (2024)
