Door verder te surfen op onze website, aanvaardt U de algemene gebruiksvoorwaarden van de website alsook het gebruik van cookies om het surfen te verbeteren. Voor meer info kunt U het charter privéleven raadplegen.

Beschrijving

  • #4401256
  • 400 
  • 4Slaapkamers
  • 2Badkamers

*** OPTIE OPTIE *** Ideaal gelegen in het hartje van Hoeilaart, vlakbij het park, het centrum, de scholen, de winkels en het treinstation, staat deze charmante klassieke VILLA. Gebouwd (1989) met kwaliteitsmaterialen op een zuid/zuidwestelijk georiënteerd perceel van +/-14a 09ca. Met een totale oppervlakte van +/-400m², is de villa als volgt samengesteld: grote inkomhal met gastentoilet en lavabo + ingebouwde vestiaire - ruime woonkamer van +/-84m² met unieke antieke open haard + aangrenzende eetkamer, Franse natuursteen tegels - volledig ingerichte keuken met ontbijthoek +/-26m² - Bijkeuken/wasplaats met natuurstenen gootsteen en veel bergruimte - garage voor 2 auto’s met automatische poort - 2 terrassen. - Op de eerste verdieping: hoofdslaapkamer van +/-45m² met dressing/talrijke ingebouwde kasten, apart toilet en badkamer - 3 slaapkamers (+/-13, 23 en 19m²) met parketvloer en ingebouwde kasten - doucheruimte. De kelderverdieping omvat een grote speelkamer met biljart - wijnkelder - talrijke bergkasten - technische ruimte (gasketel, gepulseerde lucht) - aangename zuidelijk georiënteerde privétuin + 2 terrassen (oostelijk en zuidelijk georiënteerd) - tuinhuisje – EPC 289 kWh/m² - De gegevens informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS :
- mooie en grote inkomhal in Franse natuursteen (“Bourgondische tegels”), gastentoilet en lavabo, ingebouwde vestiaire
- ruime woonkamer van +/-84m² met unieke antieke open haard in natuursteen met daaromheen ingebouwde kasten + aangrenzende eetkamer - raam deuren naar zuidwestelijk georiënteerde terras
- super ingerichte keuken met ontbijthoek +/- 26m²(koelkast, Siemens oven, Siemens microgolfoven, vaatwasser, dampkap, ingebouwde friteuse, spoelbak)
- bijkeuken/wasplaats met veel ingebouwde kasten en natuurstenen gootsteen
- garage voor 2 auto's naast elkaar, automatische poort, toegang tot terras

1ste VERDIEPING (parketvloer) :
- nachthal met ingebouwde kasten
- hoofdslaapkamer van +/-45m² met dressing/ingebouwde kasten, apart toilet en badkamer (bad, douche, 2 wastafels)
- toilet
- slaapkamer 2 of bureau +/-13m² met ingebouwde kasten
- slaapkamer 3 +/-23m² met ingebouwde kasten
- doucheruimte (douche - 2 wastafels)
- slaapkamer 4 +/-19m² met ingebouwde kasten


KELDERVERDIEPING :
- hal met talrijk ingebouwde kasten
- grote speelkamer met biljart
- wijnkelder
- technische ruimte: 2 recente Junkers-gasketels en ventilatiesysteem (6 jaar)

VARIA :
- alarmsysteem
- waterverzachter
- centraal stofzuigsysteem
- ramen houten omlijsting dubbele beglazing op de gelijkvloers – ramen enkele beglazing op de 1ste verdieping
- Onroerende Voorheffing : 3.534,96€ - Kadastrale Inkomen : 4.962€ - Geindexeerde Kadastrale Inkomen : 9.046€

Gegevens

  • Referentie 4401256
  • Categorie Villa
  • Gemeubeld Nee
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Tuin Ja
  • Garage Ja
  • Terras Ja
  • Parking Ja
  • Bewoonbare oppervlakte 400 m²
  • Oppervlakte van het terrein 1409 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte
  • Toiletten (aantal) 3
  • Vloerbedekking (type) natuursteen
  • Woonkamer (oppervlakte) 84 m²
  • Open haard Ja
  • Bestemming gebouw (type) privé - woning
  • Keuken Ja
  • Keuken (oppervlakte) 26 m²
  • Keuken (type) volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1 (oppervlakte) 45 m²
  • Slaapkamer 2 (oppervlakte) 13 m²
  • Slaapkamer 3 (oppervlakte) 23 m²
  • Slaapkamer 4 (oppervlakte) 19 m²
  • Badkamer(s) (type) douche en ligbad
  • Zolder Ja
  • Kelder Ja
  • Wasplaats Ja
  • EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 289
  • EPC (klasse) C
  • EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 146656
  • EPC (unieke code) 20160615-0001869009-1
  • Water Ja
  • Gas Ja
  • Alarm Ja
  • Kabeltelevisie Ja
  • Schrijnwerkerij (type) hout
  • Verwarming (type (ind/coll)) individueel
  • Verwarming (type) heteluchtblazers (gas)
  • Riolering Ja
  • Luiken Ja
  • Telefoonbekabeling Ja
  • Elektriciteit Ja
  • (helderheid) verlicht
  • EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 289
  • EPC (klasse) C
  • EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 146656
  • EPC (unieke code) 20160615-0001869009-1
  • Bouwjaar (jaar) 1989
  • Oriëntatie van het gebouw (achtergevel) west
  • Oriëntatie van het terrein (terras) zuid
  • Type dak (type) schuin dak
  • Terras (aantal) 2
  • Terras 1 (oriëntatie) zuid
  • Parking binnen Ja
  • Parking binnen (aantal) 2
  • Parking buiten Ja
  • Parking buiten (aantal) 3
  • Geventileerde ruimte Ja
Het agentschap contacteren Contacteer het agentschap Printen