Door verder te surfen op onze website, aanvaardt U de algemene gebruiksvoorwaarden van de website alsook het gebruik van cookies om het surfen te verbeteren. Voor meer info kunt U het charter privéleven raadplegen.

Beschrijving

  • #5992286
  • 126 
  • 3Slaapkamers
  • 1Badkamer

OPTIE* In Rosières, dicht bij het meer van Genval (1,4 km) en alle voorzieningen (Het station en “Papeteries” van Genval, E411 op 1,2 km, Brussel op 14 km), zult u letterlijk in de ban raken van dit prachtige, onder architectuur gebouwde huis uit 1974 met 3 gevels, op een prachtig perceel van +/-10a 62ca (zuid-)westelijk georiënteerd ! Deze charmante villa, met een bewoonbare oppervlakte van +/-126m² en teruggetrokken van de straat, verwelkomt u met een woonkamer met veel lichtinval en open keuken, 2 aangename slaapkamers en een bureau (mogelijkheid voor een 3de slaapkamer). Gedeeltelijk in te richten zolder. De aantrekkingskracht van dit huis beperkt zich niet tot het interieur. De buitenkant is net zo aantrekkelijk, met een uitnodigend terras en een zeer grote, goed belichte tuin met bomen en geen inkijk van buren, evenals een serre. Er zijn ook meerdere parkeerplaatsen en een grote car port beschikbaar. Dit huis combineert charme en functionaliteit in elk detail. De indeling maakt uitbreidingen mogelijk (afhankelijk van bouwvergunning). Indeling: inkomhal met gastentoilet, ingerichte keuken +/-23m², woonkamer met open haard +/-33m² met toegang tot de tuin. Op de 1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (+/-11 en 17m²), bureau, dressing of kleine slaapkamer +/-8 m², badkamer met toilet. Op 2de verdieping: gedeeltelijk in te richten zolder. Grote kelders (wasruimte en wijnkelder). EPC C, Junkers condensatieketel (2011), houten ramen met dubbele beglazing en elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet. Te moderniseren. Deze woning heeft veel potentieel in een aangename omgeving. Prijs onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.  

  • mogelijke aanwezigheid van asbest - veel huizenen woningen die vóór 1970 zijn gebouwd, kunnen asbestproducten bevatten. 

Alleen woningen die na 1998 of later zijn gebouwd, moeten asbestvrij zijn.



Gelijkvloers : 
- Inkomhal met gastentoilet
- Ingerichte keuken +/-23m² 
- Woonkamer +/-33m² met open haard

Verdieping : 
- Nachthal
- Slaapkamer 1 ±11m²
- Slaapkamer 2 ±17m²
- Bureau/dressing of slaapkamer 3 ± 8m²
- Badkamer

Zolderruimte : 
- Gedeeltelijk in te richten zolder

Varia : 
- Kelders (wasplaats en wijnkelder)

Gegevens

  • Referentie 5992286
  • Categorie Eengezinswoning
  • Gemeubeld Nee
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin Ja
  • Tuinoppervlakte 970 m²
  • Garage Nee
  • Terras Ja
  • Parking Ja
  • Bewoonbare oppervlakte 126 m²
  • Oppervlakte van het terrein 1062 m²
  • Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar
  • Onder BTW stelsel Nee
  • Bewoner Nee
  • Bestemming gebouw - type privé - woning
  • Keuken Ja
  • Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
  • Lift Nee
  • Dubbele beglazing Ja
  • Type verwarming gas cv
  • Keuken - type VS geïnstalleerd
  • Badkamer (type) zitbad
  • Type dubbele beglazing thermische onderbreking
  • Wasplaats Ja
  • Zolder Ja
  • Kelder Ja
  • Open haard Ja
  • Slaapkamer 1 (oppervlakte) 11 m²
  • Slaapkamer 2 (oppervlakte) 17 m²
  • Woonkamer (oppervlakte) 33 m²
  • Keuken (oppervlakte) 22 m²
  • Bureau (oppervlakte) 8 m²
  • Type schrijnwerkerij hout
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform
  • Branddetector Ja
  • EPC-klasse C
  • EPC (Kwh/m²/j) 192
  • E totaal (Kwh/jaar) 22968
  • EPC unieke code 20240516014432
  • EPC valid until (datetime) 16-05-2034
  • EPC datum (datetime) 16-05-2024
  • Bouwjaar 1972
  • Aantal garages 0
  • Parking buiten Ja
  • Geventileerde ruimte Ja
  • Aantal parking buiten 2
  • Type dak - type schuin dak
  • Zwembad Nee
  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 3618 €
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1730 €
  • Riolering Ja
  • Elektriciteit Ja
  • Gas Ja
  • Water Ja
  • Type buurt rustig
  • Oriëntatie van het terrein - terras zuidwesten
  • O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) Klasse A (geen kans)
  • Vloerbedekking - type tegels
  • Helderheid verlicht
  • Winkels in de buurt Ja
  • Scholen in de buurt Ja
  • Sportcentrum in de buurt Ja
  • Autostrade in de buurt Ja
  • Autostrade (afstand (m)) 1000
  • Station in de buurt Ja
Het agentschap contacteren Contacteer het agentschap Printen

te ontdekken

Vergelijkbare woning