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Description

  • #4505797

Immo Ferco présente ce magnifique TERRAIN A BATIR orienté SUD OUEST de +/-26 a 83 ca, situé au calme à Overijse-Terlaenen, dans une rue en cul de sac et avec un accès privatif menant à ce terrain en retrait vis-à-vis de la rue.
Ce terrain est particulièrement intéressant pour des acheteurs à la recherche d’un grand terrain, calme et à l’abri de regards de voisins et passants.
Le règlement du lotissement permet la réalisation de soit un bungalow, soit une maison avec toit classique en pente. La maison est à réaliser au moins 15m de la limite latérale et avant de la parcelle et à au moins 20m de la limite arrière de la parcelle, ce qui permet la construction d’une maison très spacieuse avec une superficie de+/- 400 m² au sol.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel à caractère rural. Un sentier d’1,60 m large sur toute la longueur de la propriété doit demeurer accessible aux piétons; ce sentier est séparé du lot au moyen d'une haie déjà réalisée par le propriétaire actuel. Selon le Watertoets, une petite partie de la parcelle est en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

La partie non aménagée doit être paysagée avec de la haute verdure et arbres fruitiers (déjà partiellement réalisé par le propriétaire actuel). 10% de la superficie de la parcelle peuvent être utilisés pour la création de pelouses et plaines de jeux. Un plan de plantation détaillé doit être joint à la demande de permis d'urbanisme, et cette plantation doit être finalisée immédiatement après la construction.

Sur une petite parcelle adjacente et derrière un haie, Fluvius a installé une cabine d’électricité. Fluvius dispose d’un droit de passage sporadique et sous conditions (rv à prendre au préalable, uniquement pour effectuer des travaux de gros entretien et/ou remplacement de la cabine, prévoir des plaques de protection du sol avant de s’engager sur le terrain etc).

Détails

  • Référence 4505797
  • Catégorie Terrain à bâtir
  • Surface du terrain 2683 m²
  • Disponibilité à l'acte
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