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Description

  • #4185103
  • 387 
  • 4Chambres
  • 6Salles de bain

Dans une rue calme, à 5 min du centre de Namur et ses facilités, IMMO FERCO vous propose une VILLA en L de haut potentiel à rénover.
Située sur un versant de la Citadelle, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle en partie boisée de +/-20 ares et une parcelle à bâtir de 15 ares, cette maison est proche des axes routiers et des commodités et comporte 2 unités bien distinctes : la maison principale,construite en 1980, qui se compose d'un séjour en L de +/- 40m² , cuisine, 2 chambres de +/- 22 et 18m² et 2 salles de bains +/-7 et +/-5m² - construite avec des matériaux de qualité, elle possède également une grande véranda +/- 33.5m² et de nombreux poêles à bois. Elle dispose d’un très beau volume habitable; piscine et panneaux solaires sont un plus - cave. L'extension sur le côté droit de la maison, construite en 1997 avec entrée séparée, se compose d' un appartement (qu'il est possible d'aménager en duplex en composant avec le grand grenier - Possibilité de trois chambres et 2 salles de bains), d'une chambre +/-14,50m², séjour +/-39m², cuisine +/- 7m² accès à une terrasse vue sur zone verte - buanderie +/-13,50m².Vous pourrez y habiter avec un proche tout en étant chacun chez soi, voir même le louer à +/-750€, pour vous aider à payer le crédit hypothécaire. Le potentiel d'investissement est donc bel et bien présent.  Possibilité de profession libérale ou clinique vétérinaire, ou encore habitation groupée dans un cadre unique. Ne traînez donc pas pour fixer une visite. PEB E - Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Maison principale : 
- Salon  +/- 15.5m²
- Salle à manger  +/- 24m²
- Cuisine
- Chambre 1  +/- 22m²
- Chambre 2  +/- 18m²
- Salle de bains 1  +/- 7m²
- Salle de bains 2  +/- 5m²
- Véranda  +/- 33.5m²
- Piscine
- Cave

Appartement :
- Séjour  +/- 39m²
- Cuisine  +/-7m²
- Chambre  +/- 14m²
- Buanderie  +/- 13m²
- Grenier

Détails

  • Référence 4185103
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 3
  • Jardin Oui
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 387 m²
  • Surface du terrain 3576 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire
  • Toilettes (nombre) 3
  • Revêtement de sol (type) carrelages
  • Salle de séjour (surface) 23.78 m²
  • Feu ouvert Oui
  • Véranda Oui
  • Salle à manger (surface) 15.5 m²
  • Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
  • Cuisine Oui
  • Cuisine (surface) 10 m²
  • Cuisine (type) amer. semi-équipée
  • Chambre 1 (surface) 21.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 18 m²
  • Chambre 3 (surface) 14.5 m²
  • Salle de bains (type) bain assis
  • Salle de douches (nombre) 3
  • Grenier Oui
  • Caves Oui
  • Bureau Oui
  • Possibilite profession libérale Oui
  • Possibilite profession libérale (surface) 65 m²
  • Buanderie Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 396
  • PEB (classe) E
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 106860
  • PEB (code unique) 20201014017852
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat d'électricité (date) 3/11/1988
  • Eau Oui
  • Parlophone Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Double vitrage (type) isol. thermique
  • Châssis (type) bois
  • Chauffage (type (ind/coll)) individuel
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Citerne à mazout (capacite) 2000
  • Fosse septique Oui
  • Électricité Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 396
  • PEB (classe) E
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 106860
  • PEB (code unique) 20201014017852
  • Année de construction (année) 1981
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 385
  • Type de toit (type) en pente
  • Accès handicapés Non
  • Terrasse (nombre) 3
  • Terrasse 1 (surface) 100 m²
  • Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
  • Terrasse 2 (surface) 100 m²
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Parking extérieur (nombre) 4
  • Espace ventilé Oui
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