*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette belle VILLA classique sise dans le quartier résidentiel et recherché du Marnix à Overijse/Jezus-Eik, proche des facilités (à distance de marche des magasins, écoles, transports en commun) sur un terrain sud ouest de +/- 7a50ca. La maison offre +/-208m² bâtis, a été construite en 1961 et est à rénover selon votre goût. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec toilette invités & vestiaire - séjour avec dalles de Bourgogne au sol et FO +/-44m² - cuisine +/-13m² - buanderie/chaufferie +/-8m² - 3 chambres +/-21-13-10m² dont une avec salle de bains + bureau/dressing +/-9m² avec rangement attenant - salle de bains séparée - grenier de rangement accessible via escalier escamotable. Garage séparé +/-22m². Agréable jardin et terrasse en partie couverte. Chauffage au gaz (2007). PEB F 542 kwh/m². Le bien n'est pas situé en zone inondable. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-CHAUSSEE
- hall d'entrée avec carrelage (marbre) au sol +/-7m² avec placard compteurs et tableau d'électricité, placard vestiaire et toilette invités avec lave-mains
- séjour +/-44m² avec dalles de Bourgogne, cheminée feu ouvert et accès vers la terrasse partiellement couverte et l'agréable jardin
- cuisine avec carrelage au sol+/-13m² et accès au jardin : meubles - évier - frigo-congélateur - cuisinière au gaz - lave-vaisselle
- hall avec escalier menant à l'étage (accessibilité par séjour ou cuisine) - carrelage au sol - placard sous l'escalier +/-5m²
- toilette séparée avec lave-mains
- pièce de rangement/buanderie/chaufferie +/-8m² - chauffage au gaz Viessman (2007)
Garage séparé +/-22m²
1er ETAGE
- hall de nuit avec parquet au sol +/-6m²
- chambre 1 +/-13m² avec parquet & placards + salle de bains attenante (bain - lavabo - wc broyeur) +/-5m²
- chambre 2 +/-10m² avec parquet
- chambre 3 +/-21m² avec parquet & placards
- chambre 4/dressing +/-9m² avec parquet + grenier de rangement attenant +/-2,5m²
- salle de bains avec bain/douche - lavabo - wc
- grenier de rangement accessible via en escalier escamotable
DIVERS
- châssis bois double vitrage
- chauffage au gaz
- non situé en zone inondable
