IMMO FERCO vous propose : à la limite de Wavre, dans le village de Tombeek, proche de GSK et du Zoning Nord de Wavre (2 Km), ancienne maison de village entièrement à rénover. Située en face de l’église, elle propose une surface totale de ±173m² dont surface habitable ±125m² et est implantée sur un terrain d'environ 3,70 ares orienté Ouest. Vous serez séduits par les possibilités d'aménagement, le quartier et son cadre verdoyant ! Le bien profite d'une situation idéale à 8km du centre de Wavre et à quelques minutes à peine de l'autoroute (25 min de Bruxelles) ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée central desservant d'une part le séjour et d'autre part la cuisine fermée et la salle à manger.
Le rez-de-chaussée se complète d’une toilette et d’un accès aux très belles caves voutées. 1er étage : le hall de nuit dessert deux grandes chambres de ±20 et 16m², une petite chambre de ±11m² et une ancienne salle de bain avec 1 pièce annexe pouvant servir de buanderie ou dressing. Sous-sols : caves +/-40m². Extérieur : Un joli jardin orienté Ouest, Technique : PEB G, chaudière au gaz et châssis en PVC. Possibilité de réduction des droits d’enregistrement sous conditions. Beau potentiel à valoriser! Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.- Présence d’amiante possible - beaucoup de maisons et logements construits avant 1970 peuvent contenir des produits d'amiante. Seules les maisons construites après les années 1998 ou plus devraient être libérées de l'amiante. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
