*OPTION* Immo Ferco vous présente cette ravissante VILLA de caractère construite fin des années 30 sur un terrain privatif et plein sud de +/-10a 27ca, dans un quartier résidentiel et calme de Maleizen, à proximité de la gare de La Hulpe. Développant une surface de +/-271m² (selon PEB), la villa comprend de beaux volumes et se compose comme suit: hall d'entrée, wc et lave-mains +/-9m² - living avec plancher +/-16,60m² + family room ou bureau +/-11,40m² - salle à manger +/-20m² séparée avec plancher - cuisine super équipée +/-10m². Le premier étage comprend 3 belles chambres +/-20-16,6-11,40m²), dont 2 en enfilade, plancher. Une salle de bains (bain, douche, lavabo, wc) - wc séparé. Le dernier étage comprend également 3 chambres (+/-14,5-12,5-11m²) et une salle de bains +/-6m² - grenier de rangement - entièrement sur cave (buanderie, chaufferie (mazout), provisions, vin, garage 1 voiture) - PEB F : 595 kWh/m² - P score: D - G score: C - installation électrique conforme. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
COMPOSITION
- hall d'entrée en marbre +/-9m² - wc et lave-mains
- cuisine sol type mortex +/-10m² et super équipée (four, micro ondes, lave-vaisselle, frigo américain)
- salle à manger plancher +/-20m²
- salon plancher +/-16,60m² + bureau sol en marbre +/-11,40m²
ETAGE 1 plancher
- débarras (ancien wc)
- chambre 1 +/-20m² plancher + salle de bains attenante (bain, douche séparée, wc, lavabo) + chambre 2 +/-16,60m²
- chambre 3 +/-11,40m² plancher
ETAGE 2 plancher
- salle de bains (bain/douche, 1 lavabo)
- wc séparé
- chambre 4 +/-11m²
- chambre 5 +/- 12,5m²
- chambre 6 +/-14,5m²
- grenier de rangement
SOUS SOL
- cave à provision/vin
- chaufferie (mazout) + buanderie, accès vers l'extérieur
- garage 1 voiture
