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Description

  • #5997716
  • 221 
  • 4Chambres
  • 2Salles de bain

*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette belle et lumineuse VILLA parfaitement entretenue, construite en 1970 et rénovée au fil des années jusqu'en 2021. La villa se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, moyens de transport et grands axes sur un terrain privatif et sans vis-à-vis de +/-13a 46ca et est entourée d'un magnifique jardin paysagé avec plan d'eau et plusieurs terrasses en bois IPE. Elle développe +/-221m² (selon PEB) et se compose d'un séjour/sàm très lumineux avec poêle à pellets (Rika) +/-33m² + second salon +/-24m² - cuisine américaine super équipée +/-11m² avec coin à déjeuner - 2 chambres +/- 18 & 11,5m² dont une avec SDB. Buanderie +/-20m² et double garage +/-42m². 1er étage : 2 chambres +/-19 & 15m² dont une avec sdd privative et 2 greniers en enfilade dont un avec Velux. Au sous-sols : local à provisions et espace technique - chaufferie. PEB C : 231 kWh/m². Non situé en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

RDC :
- hall d'entrée avec carrelage au sol et vestiaire encastré, wc invités avec lave-mains +/-12,5m²
- living/salle-à-manger très lumineux avec poêle à pellets (Rika), carrelage +/-33m²
- second salon +/-26m², carrelage 
- cusine américaine super équipée avec coin à déjeuner +/-11m² comprenant : frigo/congélateur - taque vitrocéramique - hotte - four - micro-ondes - double évier - lave-vaisselle
- agréable terrasse en bois IPE +/-46m² avec grande tente solaire électrique et jardin paysagé sans vis-à-vis avec étang et tondeuse-robot, seconde terrasse couverte (pergola inclinable)
- chambre 1 ou dressing avec placards Camber +/-11m² - parquet laminé 
- chambre 2 +/-16m² avec placards encastrés, parquet laminé & salle de bains attenante avec baignoire jacuzzi et lavabo +/-6m²
- grand garage 2V dans bâtiment séparé avec porte sectionnelle (+/-42m²)
- buanderie +/-20m² 

1er ETAGE :
- chambre 3 +/-16,5m² avec placards encastrés, parquet laminé & tente solaire électrique
- chambre 4 +/-15,5m² avec parquet laminé, placards Camber  & grenier sous combles & salle de douches attenante avec toilette et lavabo - accès à deux pièces de rangement (boiler électrique pour la salle de douches)

SOUS-SOLS :
- cave de rangement (adoucisseur d'eau, 3 batteries domestiques Byd, tableau électrique récent et compteurs) & caveaux à vins 
- chaufferie avec chaudière mazout Weishaupt 2013 + citerne à mazout 5000 litres (souterraine)
- vide ventilé

DIVERS : 
- finitions de qualité et matériaux haut de gamme
- volets et screens au RDC sont électriques et commandés depuis un panneau central
- 22 panneaux solaires (2021)
- protection hydrofuge sur les murs du sous-sol
- citerne d'eau de pluie
- robot tondeuse inclus
- toit en tuiles Wienerberger rénové et isolé en 2015 
- système d'alarme avec monitoring et caméras extérieures & vidéophone
- propriété entièrement clôturée et fermée par portail électrique & luminaires extérieurs
- pièce d'eau équipée d'un système de filtration et cascade et contient des kois

Détails

  • Référence 5997716
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 221 m²
  • Surface du terrain 1346 m²
  • Disponibilité à l'acte
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Parlophone Oui
  • Videophone Oui
  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui
  • Chambre 1 (surface) 16.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 16 m²
  • Chambre 3 (surface) 15.5 m²
  • Chambre 4 (surface) 11 m²
  • Salle de séjour (surface) 33 m²
  • Salle à manger (surface) 26 m²
  • Cuisine (surface) 11 m²
  • Volets Oui
  • Sécurité Oui
  • Alarme Oui
  • Détecteur incendie Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 5000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 12/04/2023
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details) asbestveilig
  • Panneaux solaires Oui
  • Label PEB (classe) C
  • PEB code unique 202303030002826825
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 03/03/2033
  • Date du PEB (datetime) 03/03/2023
  • Année de construction 1970
  • Nombre de garage 2
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Année de rénovation 2013
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) est
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • G-score (valeur) A
  • P-score (valeur) A
  • Piscine Non
  • Électricité Oui
  • Eau Oui
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
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