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Description

  • #5990628
  • 171 
  • 3Chambres
  • 2Salles de bain

OPTION* COUP DE COEUR ! IMMO FERCO vous propose cette charmante VILLA 4 façades située dans une rue sans issue d'un quartier résidentiel calme à proximité du centre d'Overijse, des transports en commun et des écoles. La maison est située sur un terrain SUD OUEST de +/- 6a 29ca, propose une surface habitable de +/- 171m² (selon PEB) et se compose comme suit : hall d'entrée avec toilette invités et lave-mains – accès au garage / buanderie +/-23m²- living/salle à manger en L avec feu ouvert et porte-fenêtre donnant sur la terrasse et jardin - cuisine super équipée +/-11m² : taque au gaz, hotte,  lave-vaisselle, 1.5 évier, four, frigo – 1er étage : 3 chambres +/-17-17-11m² dont une avec volet électrique, toutes avec parquet au sol – bureau ou 4ième chambre de bébé avec lavabo +/-8m² – salle de bains : bain, évier, sèche-serviette – salle de douche – toilette séparée - grand grenier de rangement. Jardin bien orienté et totalement clôturé - terrasse avec drainage des eaux – chauffage au gaz – PEB B : 170 kWh/m² - 2 emplacements de stationnement. Pas d'amiante - pas située en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec toilette invités et lave-mains
- garage / buanderie +/-23m²
- living/salle-à-manger en L +/-38m², très lumineux avec feu ouvert à circulation d'air chaud et accès à la terrasse et au jardin
- cuisine +/-11m² super équipée comprenant : taques au gaz - hotte - lave-vaisselle - 1.5 évier - four - frigo 

1er étage :
- chambre 1, parquet au sol & volet électrique +/-17m² 
- chambre 2, parquet au sol +/-17m²
- chambre 3, parquet au sol +/-11m²
- bureau ou chambre de bébé +/-8m² avec lavabo
- salle de bains
- salle de douches
- toilette séparée

Divers : 
- deux systèmes d'alarme
- électricité conforme
- toiture rénovée et isolée (fin 2018)
- les rénovations suivantes ont été faites en 2012/2013 : chaudière à condensation (gaz) 2012 - tuyauterie - isolation des murs creux - terrasse rénovée + drainage - prises de courant, luminaires extérieurs et robinetterie sur la terrasse
- citerne d'eau de pluie avec réutilisation d'eau pour les toilettes et le jardin
- adoucisseur d'eau
- fosse septique
- maison entièrement câblée en UTP Cat.5 
- compteurs d'énergie intelligents
- robinetterie Grohe

Détails

  • Référence 5990628
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 171 m²
  • Surface du terrain 629 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire
  • Loué Oui
  • Revenu locatif (montant) 1700 €
  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) gaz
  • Sdb (type) bain
  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Feu ouvert Oui
  • Chambre 1 (surface) 17 m²
  • Chambre 2 (surface) 17 m²
  • Chambre 3 (surface) 11 m²
  • Chambre 4 (surface) 8 m²
  • Salle de séjour (surface) 38 m²
  • Cuisine (surface) 11 m²
  • Châssis (type) aluminium
  • Alarme Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 24/04/2024
  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 170
  • Emission CO2 (émission CO2) 5.813
  • E total (Kwh/an) 28988
  • PEB code unique 20191028-0002212370-RES-1
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 28/10/2029
  • Date du PEB (datetime) 28/10/2019
  • Année de construction 1973
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente
  • Nombre d'étages 1
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • G-score (valeur) A
  • P-score (valeur) A
  • Piscine Non
  • Fosse septique Oui
  • Égouts Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
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