*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette ravissante VILLA (1970) sise à Overijse/Terlaenen dans un écrin de verdure, développant une superficie de +/- 197m² (selon PEB), se trouvant sur un terrain privatif exposé sud-est de +/-7a 98ca. La villa se compose comme suit : séjour avec plancher au sol +/-44m² avec feu ouvert et accès à la terrasse +/-28m² - cuisine avec carrelage au sol +/-9,50m², accès à la terrasse couverte avec BBQ - chambre 1 +/-17m² avec plancher au sol et salle de bain attenante - garage +/-18m² avec espace chaufferie/buanderie. Au 1er étage : chambres 2 et 3 +/-19 & 16,5m² - salle de bains. Chauffage au mazout/air pulsé - EPC F : 664 kWh/m². Non située en zone inondable. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée avec carrelage au sol +/-11m² + hall donnant accès à la chambre +/- 2,65m² = +/-14m² au total
- toilette invités avec lave-mains - carrelage au sol
- chambre 1 +/-17m² avec plancher au sol
- salle de bains attenante avec baignoire - 2 lavabos sur meuble +/-5m²
- garage +/-18m² avec adoucisseur d'eau - chaudière - boiler & espace buanderie (emplacement lave-linge & sèche-linge)
- cuisine +/-9,5m² avec carrelage au sol comprenant : meubles - four - 4 becs au gaz - 2 éviers - lave-vaisselle - frigo & accès à l'extérieur : terrasse couverte avec BBQ +/-9m²
- séjour avec plancher au sol +/-44m² - feu ouvert et accès à la terrasse +/-28m²
1er ETAGE :
- patio/hall de nuit avec carrelage au sol +/-7m² - accès au petit grenier de rangement
- chambre 2 avec plancher au sol +/-16,5m² - placards
- salle de bains avec lavabo et wc
- chambre 3 avec plancher au sol +/-19m² - accès au grenier de rangement
DIVERS :
- chauffage au mazout/air pulsé
- double et simple vitrage bois/PVC
- volets au rez-de-chaussée
- éclairage extérieurs
- agréable jardin avec chalet
- gaz disponible dans la rue
