*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette charmante VILLA située dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel d'Overijse, entre Jezus Eik et le centre, à proximité des facilités et à quelques minutes de Bruxelles. La maison a été construite en 1975 et se trouve sur un terrain SUD-OUEST de +/-8a 80ca et développe +/-243m² (selon le PEB) comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette séparée – espace chaudière – vestiaire +/-15m² - living/salle à manger avec feu ouvert/cassette - airco +/-40m², donnant sur la grande terrasse sud-ouest avec jacuzzi +/-83m² et le jardin – cuisine super équipée avec coin à déjeuner +/-13,5m², donnant sur la terrasse et le jardin - garage 2 voitures en enfilades avec porte électrique - accès vers la terrasse et le jardin – abri de jardin avec espace de rangement pas régularisé. Au 1er étage : 5 chambres (+/-11,5-19-19-14-13m²) - salle de bain (baignoire - deux lavabos dans meuble – wc + douche séparée) +/-8m² - Chauffage au gaz (2016) - double vitrage PVC blanc 2014 avec moustiquaires - Disponible en février 2024 - PEB C : 267 kWh/m² - Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-CHAUSSEE (+/-125m² brut) :
- hall d'entrée avec toilette séparée – espace chaudière – vestiaire +/-15m² (carrelage)
- living/salle à manger +/-40m² avec feu ouvert/cassette – airco (carrelage) - accès vers la terrasse et le jardin
- cuisine super équipée +/-13,5m² avec coin à déjeuner comprenant : hotte - plaque vitrocéramique - four & micro-ondes encastrés - lave-vaisselle – frigo - accès vers la terrasse et le jardin
- garage 2 voitures en enfilades avec porte électrique - accès vers la terrasse et le jardin
1er ETAGE (+/-105m² brut) :
- chambre 1 +/-11,5m² avec armoires encastrées – parquet
- chambre 2 +/-19m² avec armoires encastrées – laminé
- chambre 3 +/-19m² avec armoires encastrées – parquet - airco
- chambre 4 +/-14m² - laminé
- chambre 5 +/-13m² - laminé
- salle de bain avec baignoire - 2 lavabos dans meuble – wc + douche séparée +/-8m²
DIVERS :
- abri de jardin avec espace de rangement pas régularisé
- chauffage gaz (chaudière Junkers à condensation 2016)
- double vitrage PVC blanc 2014 avec moustiquaires
- électricité non-conforme - compteurs électriques JIN
- adoucisseur d'eau
- grande terrasse sud-ouest avec jacuzzi +/-83m² et jardin
- accès faciles : arrêt de bus de Lijn et TEC, autoroute E40 et E411, métro Herman-Debroux, gare de Groenendael, vélo route vers Bruxelles
- proche des écoles internationales
