*OPTION* IMMO FERCO vous propose : sise dans le quartier de standing du Barbizon, cette superbe VILLA de 1974 avec studio indépendant, en excellent état, sur un terrain de +/-13a 83ca et développant une superficie de +/- 472m² (selon PEB). Au rez-de-chaussée, la propriété se compose comme suit : hall d'entrée avec sol en marbre +/-14m² - bureau +/-12m² avec poêle à pellets - séjour avec parquet au sol et feu ouvert +/-60m² & accès à la terrasse couverte orientée SUD avec superbe vue - cuisine hyper équipée +/-18m² avec coin à déjeuner - garage 1/2 voitures avec porte automatique. Au rez-de-jardin, studio avec parquet : séjour/cuisine américaine/coin à dormir/dressing/salle de douches : le tout +/-70m² - possibilité profession libérale - buanderie - caves. Au 1er étage : 4 chambres +/-28-21-13,5-9m² dont une suite parentale avec salle de bains attenante +/-10m² - chambre pouvant aussi servir de dressing, bureau... +/-12m². Chauffage au mazout - PEB C : 235 kWh/m². Non situé en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée avec sol en marbre - placards encastrés +/-14m²
- bureau +/-12m² avec poêle à pellets
- séjour avec parquet au sol et feu ouvert +/-60m² & accès à la terrasse couverte orientée SUD, offrant une magnifique vue alentours
- cuisine hyper équipée +/-18m² avec coin à déjeuner : meubles - évier - table de cuisson vitrocéramique - lave-vaisselle - four - four combi
- garage 1/2 voitures avec porte automatique
REZ-DE-JARDIN :
- studio avec parquet au sol : séjour/cuisine américaine/coin à dormir/dressing/salle de douches +/-70m² - possibilité profession libérale (entrée distincte)
- buanderie
- caves
1er ETAGE :
- palier avec placards encastrés
- chambre 1 +/-28m² : suite parentale avec salle de bains attenante +/-10m²
- chambre 2 +/-21m²
- chambre 3 +/-13,5m² avec placards encastrés
- salle de bains (meuble 2 lavabo, bain, wc)
- chambre 4 +/-9m²
- chambre 5 pouvant également servir de dressing, bureau... +/-12m²
DIVERS :
- finitions et matériaux de haute qualité
- chauffage au mazout - citerne 3.500 litres
- zone non inondable
- quartier de standing très prisé
- grenier de rangement
- abri de jardin / rangement vélos
