*** OPTION *** IMMO FERCO vous propose cette ravissante VILLA classique construite en 1989, idéalement située dans une rue sans issue dans un quartier résidentiel à Jezus Eik, sur un terrain de +/-10a 62ca et avec piscine de 8x4m. La villa développe environ 435m² (selon PEB) et se compose comme suit : living avec feu ouvert cassette +/-31,5m² et salle à manger séparée +/-25m² - bureau +/-12m² - spacieuse cuisine super-équipée avec coin à déjeuner +/-23,65m² - 4 chambres +/-17-16-16-11m² dont la suite parentale avec salle de bains et dressing - salle de bains séparée. Sous-sol : hall avec accès jardin/piscine - garage 1 voiture + espace bar et rangements + home cinéma/chambre +/-16m² - salle de douches - caves - buanderie. Chauffage au gaz Viessman - système d'alarme - électricité conforme - PEB C : 244 kWh/m². Le bien n'est pas situé en zone inondable. Présence d’amiante possible - beaucoup de maisons et logements construits avant 2001 peuvent contenir des produits d'amiante. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ DE CHAUSSEE
- hall d'entrée +/-13,6m² avec dalles de bourgogne et placards- vestiaire, wc avec lave-mains séparé
- bureau +/-12m² avec parquet en chêne
- living +/-31,5m² avec carrelage, feu ouvert en pierres de France et avec cassette et p/f vers terrasse
- salle à manger séparée +/-25m² avec carrelage et porte-fenêtre vers terrasse
- spacieuse cuisine super équipée +/-23,65m² avec coin à déjeuner (double évier - cuisinière au gaz - lave-vaisselle - frigo - four)
ETAGE
- chambre 1 +/-16m² avec nombreux placards, parquet laminé
- wc séparé
- chambre 2 +/-11m² - parquet laminé
- salle de bains avec bain et 2 lavabos
- chambre 3 +/-16m² avec nombreux placards et parquet laminé
- chambre 4 +/-17m² + dressing ou chambre +/-11m² + sdb attenante avec douche, 2 lavabos, wc +/-5,56m²
- grenier de rangement potentiellement aménageable, accessible par un escalier escamotable
SOUS SOL :+/-172m²
- hall +/-7m² + débarras sous escalier
- cave à vins +/-7m²
- buanderie + rangement +/-12m²
- chaufferie avec chaudière au gaz Viessman et boiler + adoucisseur d'eau +/-21m²
- garage +/-58m² : 1 voiture + espace bar et rangement
- home cinéma ou chambre 5 +/-16m² avec fenêtre et plancher
- salle de douches +/-4m² (douche + lavabo + local technique piscine) - wc séparé
DIVERS :
- piscine 8x4 et terrasse Sud
- villa lumineuse avec de bons volumes et très agréable à vivre
- nouveaux châssis dans le séjour
- système d'alarme
- électricité conforme
- jardin entièrement clôturé
