** OPTION ** Immo Ferco vous propose cette VILLA de plain-pied, construite en 1966, à rénover et située dans le quartier résidentiel recherché du Marnix à Jezus-Eik. Sise sur un terrain de +/- 7a 40ca orienté plein SUD, elle développe une surface de +/-152m² (selon PEB) et se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire encastré +/-5m² - cuisine équipée avec carrelage +/- 11m² & arrière-cuisine/buanderie +/- 9m² - living/salle-à-manger en L avec feu ouvert et parquet +/-41m² + coin bureau bibliothèque +/-8m² (annexe non régularisée) - hall de nuit avec wc - 2 chambres +/-16 & 15m² - salle de bains/douches. Garage 1 voiture avec porte automatique +/- 20m². Chauffage au gaz (chaudière à condensation 2011). Zone potentiellement inondable. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
COMPOSITION
- hall d'entrée +/-5m² - vestiaire encastré
- cuisine équipée +/-11m² - carrelage au sol : 2 éviers - taque vitrocéramique - hotte - four - frigo
- arrière-cuisine/buanderie +/-9m²
- living/salle-à-manger +/-41m² en L avec feu ouvert et parquet + coin bureau/bibliothèque +/-8m² (annexe non régularisée +/- 1970)
- hall de nuit avec wc
- salle de bains/douches - lavabo dans meuble +/- 5m²
- chambre 1 +/-15m² avec parquet laminé & placard encastré
- chambre 2 +/-16m² avec tapis-plain sur chape & placard encastré
- garage 1 voiture porte automatique +/-20m²
DIVERS
- chauffage au gaz - chaudière à condensation 2011
- châssis bois simple vitrage
