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Description

  • #5093465
  • 685 
  • 6Chambres
  • 4Salles de bain

Au bout d’une allée privée de 200m, au calme et sans vis-à-vis: Somptueuse propriété construite en 1972 et rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité en 2018 résultant d’un excellent PEB A ! Le terrain de +/-1ha 31a 80ca  s’organise en jardin joliment arboré et fleuri, orienté Sud, comprenant une piscine naturelle (chauffée) et terrasses. Au rez-de-chaussée : majestueux hall d’entrée en marbre de +/-32m². Celui-ci s’ouvre sur de belles réceptions de +/-90m² comprenant un salon attenant à la salle à manger et un 2ème salon TV avec feu ouvert (K7) et bibliothèque encastrée. Spacieuse cuisine de +/-38m² avec ilot central complété d’un coin à manger. Appartement des parents (+/-62m²) avec sa chambre, salle de bains, dressing, wc séparé - 2 autres chambres de +/-14 et 18m² viennent compléter le rez. Un majestueux escalier vous mènera à l’étage vers un vaste hall de nuit qui dessert 4 chambres de respectivement 20, 23, 24 et 30m², 2 salles de bains, 1 wc séparé et une buanderie. Les combles isolés permettent un espace de rangement supplémentaire. Vous disposez également de belles caves et d’une impressionnante pièce aménagée en salle de jeux/man’s cave avec bar encastré, parquet semi massif au sol. Garage 4 voitures avec portes automatiques. Douche. Le toit est pourvu de 34 panneaux solaires. Local chaufferie,  cave de rangement, salle de fitness – wc et lave-mains – cave à vin - local piscine – 3 bâtiments annexes viennent compléter le décor extérieur (poulailler, outillage, poolhouse), ainsi qu’un verger. Matériaux de haute qualité – excellent score énergétique : A ! Bien unique sur Overijse, à la limite de Tervuren.

REZ DE RUE +/- 280m² net habitables => 358 m² brut

- Garage 4 voitures +/-91m² – 4 portes automatiques + porte d’accès vers l’extérieur - local technique (onduleurs et domotique) – douche
- Local pour rangement chaussures et affaires de sport +/-11m²
- Local chaufferie avec 2 pompes à chaleur et adoucisseur d’eau
- Salle de fitness avec lumière naturelle et ventilation +/-30m²
- Wc avec lave-mains
- Cave à vin
- Local piscine
- Salle de jeux/man’s cave avec parquet semi massif + /- 56m², bar avec évier et emplacement frigo – ambiance « lounge » et lumière naturelle
- Spacieux hall en marbre +/-32m²

REZ DE JARDIN +/-255m² habitables => 312m² brut

- Magnifique hall d’entrée en marbre +/-32m²
- Wc avec lave-mains 
- Salon + salle à manger attenante, parquet en chêne semi massif au sol +/-90m² – portes fenêtres vers terrasses  + Salon TV avec feu ouvert (k7) et bibliothèque encastrée 
- Spacieuse cuisine en bois massif super équipée avec plan de travail en céramique et coin à manger pour 6 personnes (four et combi SIEMENS, chauffe-plat SIEMENS, taques à induction SIEMENS, 1 évier, emplacement double frigo, lave-vaisselle MIELE, hotte SIEMENS), portes fenêtres vers l’extérieur
- Bureau ou chambre 1 +/-14m², parquet semi massif
- Bureau ou chambre 2 +/-18m², parquet semi massif, porte fenêtre vers l’extérieur – porte fenêtre vers le jardin
- Appartement des parents +/-62m² comprenant une chambre, un dressing ou chambre et salle de douche avec douche italienne, double lavabo, emplacement pour sauna, wc séparé 

ETAGE +/-150m² net

- Chambre 1 +/-23m² + dressing +/-10m² 
- Chambre 2 +/-24m²
- Chambre 3 +/-20m²
- Chambre 4 +/-30m² + combles de rangement
- Grande buanderie avec meuble et lavabo +/-16m² + combles de rangement
- Hall de nuit avec tapis en sisal noir +/-17m²
- Salle de bains (bain, douche séparée, 2 lavabos, wc)
- Salle de bains (bain, douche séparée, 1 lavabo)
- WC séparé avec lave-mains

EXTRA

- 3 bâtiments annexes: un pour l’outillage de jardin, un poulailler, un poolhouse pour le matériel piscine
- Domaine entièrement clôturé
- Verger
- 1 énorme citerne d’eau de pluie servant pour les toilettes, l’arrosage extérieur, la buanderie et la piscine naturelle
- Chauffage au sol partout au rez (sauf le hall), salles de bains du haut, salle de jeux
- Pompe à chaleur ‘eau-eau’ (géothermie horizontale)
- Domotique DOBBIS NXT (stores, éclairage, températures, …)
- Système d’alarme SPANS
- Châssis double vitrage en bois dur MOABI
- Système de ventilation Renson C+

Détails

  • Référence 5093465
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salles de bain 4
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 685 m²
  • Surface du terrain 13180 m²
  • Disponibilité à l'acte
  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) chauffage au sol
  • Videophone Oui
  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui
  • Feu ouvert Oui
  • Chambre 1 (surface) 14 m²
  • Chambre 2 (surface) 18 m²
  • Chambre 3 (surface) 20 m²
  • Chambre 4 (surface) 23 m²
  • Chambre 5 (surface) 24 m²
  • Chambre 6 (surface) 30 m²
  • Sécurité Oui
  • Alarme Oui
  • Panneaux solaires Oui
  • Année de construction 1972
  • Nombre de garage 4
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2018
  • Parking(s) intérieur (nombre) 4
  • Piscine Oui
  • Citerne d'eau Oui
  • Type d'environnement calme
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Luminosité lumineux
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