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Description

  • #4964773
  • 407 
  • 4Chambres
  • 2Salles de bain

Immo Ferco vous propose cette superbe VILLA de 2012, au style contemporain unique, véritable coup de cœur ! Sise dans une rue sans issue donnant sur le LAC de GENVAL, sur un terrain de +/- 12a 60ca avec piscine, poolhouse et extérieurs aménagés par un architecte de jardin La villa développe +/-407m² habitables et propose des finitions de très haute qualité : belles réceptions composées d'un living avec feu ouvert au gaz, accès à la terrasse et au jardin - salle à manger attenante à la cuisine américaine sur mesure hyper-équipée avec accès à la terrasse en bois - salon TV/bibliothèque/pièce de musique – les grandes portes fenêtres coulissantes en acier donnent un cachet exceptionnel. Vous accédez au 1er étage par un escalier éclairé de leds, le hall de nuit se compose d’un bureau avec mobilier encastré sur mesure et d’un dressing. Derrière la porte blindée, vous avez accès aux 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains complète et son dressing et une salle de douche séparée. Au rez-de rue, accessible via une entrée séparée, se trouve un cabinet de dentiste avec bureau, kitchenette et toilette séparée. Cet espace offre beaucoup de possibilités : studio, chambre pour fille au pair, atelier … Garage avec porte automatique - buanderie - pièce de rangement. Au sous-sol, 2 caves à provisions/de rangement. Chauffage par le sol (gaz) partout sauf dans les caves. Domotique Bticino. Piscine chauffée par système de pompe à chaleur. Baffles intégrés dans les plafonds du rez-de-chaussée ainsi que dans le poolhouse. Vidéophone à tous les étages. Une pépite jusque dans les moindre détails ! PEB B : 105 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Détails

  • Référence 4964773
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 407 m²
  • Surface du terrain 1260 m²
  • Profession libérale poss. Oui
  • Surface de terrasse 2 44 m²
  • Chambre 1 (surface) 25 m²
  • Chambre 2 (surface) 15 m²
  • Chambre 3 (surface) 15 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 66.5 m²
  • Cuisine (surface) 21.5 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 33.5 m²
  • Bureau (surface) 10 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Cuisine Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Videophone Oui
  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Cave Oui
  • Feu ouvert Oui
  • Alarme Oui
  • Porte blindée Oui
  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 105
  • Emission CO2 (émission CO2) 7.924
  • E total (Kwh/an) 41661
  • PEB code unique 20220912-0002672714-RES-1
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 12/09/32
  • Date du PEB 12/09/22
  • Année de construction 2012
  • Nombre de garage 1
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Piscine Oui
  • Citerne d'eau Oui
  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Orientation de la terrasse ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Revenu cadastral (€) (montant) 4834
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