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Description

  • #4891189
  • 280 
  • 4Chambres
  • 2Salles de bain

Nichée dans un véritable écrin de verdure, Immo Ferco vous présente cette belle et extraordinaire villa, à l'origine maison personnelle de l'architecte Paul Noël. Proche des facilités de mobilité et à quelques minutes du centre d'Overijse et d'Hoeilaart, elle est située dans une voie sans issue. La villa offre une superficie habitable de ±280m² et est sise sur un terrain de ±14.50ares orienté SO, comprenant une parcelle à bâtir de ± 6ares. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous séduira par son intérieur cosy aux formes galbées. Au rez-de-rue, le hall de jour en pierre bleue dessert le garage. En premier demi-niveau, 2 belles chambres avec mezzanine de ±15m² et une SDD avec toilette. Différents demi-niveaux donnent accès à un palier avec espace bureau, une chambre/bureau ±15m² avec point d'eau, une chaufferie, une buanderie et un espace visiteurs comprenant une toilette et un vestiaire. Ensuite, espace master-room de ± 20m² avec placards et SDD privée. Au rez-de-jardin, différents espaces de vie répartis sur plusieurs demi-niveaux : le salon de ± 42m² avec FO d'une belle hauteur de plafond s'ouvre sur la terrasse orientée Ouest et le jardin fleuri par la grande baie vitrée. La salle à manger de ± 20m² est nichée dans un espace très cocoon à côté de la spacieuse cuisine super-équipée de ± 22m² avec espace à déjeuner. Toiture et chaudière au gaz récentes - 2 Parkings extérieurs - Le garage 2 voitures, l'annexe extérieure et le grenier de rangement complètent l'ensemble.
Caractère années 70' préservé et de belle facture, cette villa dégage une impression de volume grâce aux différentes ouvertures, très belle hauteur sous plafond de type cathédrale. La qualité des matériaux vous séduira! PEB C.

Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

  • Présence d’amiante possible - beaucoup de maisons et logements construits avant 1970 peuvent contenir des produits d'amiante.

Seules les maisons construites après les années 1998 ou plus devraient être libérées de l'amiante.

Légende du plan :

Rez-de-rue 
1/ Hall d'entrée côté rue
2/ Vestiaire
3/ Garage
4/ Salle de douche comprenant douche-lavabo et toilette
5/ Chambre 1  ± 15m²  + mezzanine
5/ Chambre 2  ± 15m²  + mezzanine
5/ Chambre 3  master-room  ± 20m² comprenant placards et salle de douche privée

Rez-de-jardin 
5/ Chambre 4 ou bureau avec point d'eau  ± 15m²
6/ Chaufferie
7/ Annexe
8/ Palier espace bureau
9/ Séjour  ± 42m²
10/ Cuisine équipée + espace rangement   ± 22m²
11/ Salle à manger  ± 20m²
12/ Espace visiteurs
13/ Buanderie  ± 9m²

Détails

  • Référence 4891189
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 600 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 280 m²
  • Surface du terrain 1450 m²
  • Disponibilité 15/03/2023
  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Date du PEB 07/09/22
  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Feu ouvert Oui
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 15 m²
  • Chambre 3 (surface) 20 m²
  • Chambre 4 (surface) 15 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 42 m²
  • Salle à manger (surface) 20 m²
  • Cuisine (surface) 22 m²
  • Bureau (surface) 9 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Châssis (type) bois
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Détecteur incendie Oui
  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 204
  • E total (Kwh/an) 422
  • PEB code unique 202209070002669972
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 06/09/32
  • Nombre de garage 1
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Orientation de la terrasse sud ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Piscine Non
  • Revenu cad. indexé (montant) 3361
  • Revenu cadastral (€) (montant) 2054
  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Gare Oui
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