* OPTION * IMMO FERCO vous propose cette villa de médecin à l'architecture unique, construite en 1976 et située dans le quartier recherché de Marnix. La villa dispose de 2 entrées séparées pour la maison principale et pour le cabinet médical. La villa est dotée d'un très joli jardin de +/- 7a 82ca orienté sud est et bien entretenu, avec un étang, le tout donne une impression de calme absolu. La villa développe une surface totale de +/-435m² dont +/-340m² habitables, avec de confortables volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée - un spacieux living/salle-à-manger avec parquet en chêne et hauteurs de plafond impressionnantes avec une belle vue sur la terrasse avec pièce d'eau - coin salon avec feu ouvert/bibliothèque - cuisine équipée ouverte : le tout +/-105m² - bureau ou chambre d'amis/salle de jeux +/-13m² avec salle de douches, lavabo et armoires encastrées. Au 1er étage, un hall de nuit dessert 3 chambres (+/-11-12-12m²) dont deux avec armoires encastrées et une avec accès à la terrasse - salle de bains (bain-douche-lavabo) +/- 11m² et accès au grenier de rangement - suite parentale spacieuse comprenant la chambre avec cheminée/cassette électrique fonctionnel, un dressing avec placards intégrés et sa salle de bain attenante avec grande baignoire et deux lavabos encastrés +/-28,5m². Au rez-de rue, un cabinet médical +/-21,5m² - salle d'attente +/-10m², coin vestiaire et wc - garage 2 voitures avec porte automatique +/-32m² - cave de rangement - cave à vins - buanderie - local chaufferie - couloir avec lavabo. PEB : 175 kWh/m². Chauffage au gaz.
REZ-DE-RUE +/-144m² :
- hall d'entrée avec wc et lave-mains
- salle d'attente +/-10m²
- cabinet médical + pièce pharmacie +/-21,5m²
- couloir avec lavabo
- garage 2 voitures côte-à-côte avec porte automatique +/-32m²
- cave de rangement + cave à vins avec étagères en béton
- buanderie + local chaufferie
REZ-DE-JARDIN +/-166m² :
- hall d'entrée +/-12m² avec carrelage au sol - toilette invités et lavabo
- bureau ou chambre d'amis/salle de jeux +/-13m² avec carrelage au sol - armoires encastrées (avec 2 lits escamotables) - salle de douches et lavabo
- spacieux et lumineux living/salle à manger - parquet en chêne avec coin FO/bibliothèque - accès à la terrasse et au jardin via porte-fenêtre & cuisine équipée ouverte avec coin à déjeuner (ilôt) : évier - L-V - four - frigo - poubelle vide-ordures & accès à l'extérieur: le tout +/-105m²
1er ETAGE (parquet laminé partout) +/-105m² :
- spacieux hall de nuit
- chambre 1 avec petit balcon et arrivée d'eau pour lavabo +/-11m²
- chambre 2 avec armoires encastrées et lavabo +/-12m²
- chambre 3 avec armoires encastrées et lavabo - accès à la terrasse +/-12m²
- salle de bains +/-11m² avec baignoire - douche séparée - lavabo et accès au grenier de rangement sous combles
- suite parentale comprenant la chambre +/-18m² avec FO/cassette électrique fonctionnel & accès terrasse - dressing avec armoires encastrées +/-4,5m² - SDB avec double lavabo et grande baignoire +/-6m²
DIVERS :
- chaudière au gaz à condensation + boiler eau chaude récents / système d'alarme / adoucisseur d'eau
