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Description

  • #4546584
  • 3Chambres
  • 1Salle de bain

** OPTION OPTION ** IMMO FERCO vous présente cette ravissante VILLA de plain pied de 1968 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2019.  Sise dans une rue sans issue à proximité du LAC de Genval. Très lumineuse et agréable, la villa se trouve sur un terrain orienté SUD-EST de +/- 9a 60 ca et développe une superficie de +/-170m² - style loft - comprenant : agréable et lumineux living avec parquet et feu ouvert + cuisine ouverte hyper-équipée avec salle-à-manger +/-40m² - 2 chambres - salle de bains/douches - coin bureau - buanderie - atelier - cave et chaufferie. Grenier de rangement. Agréable terrasse et jardin entièrement clôturé avec abri de jardin. PEB B :198 kWh/m². Belle rénovations : isolation du sol, pose d'un crépi de façade isolant, toiture en zinc. Electricité conforme. Non situé en zone inondable. Possibilité d'agrandissement (plan projet disponible).  Disponible au plus tard fin septembre 2022. Mérite une visite ! Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.


COMPOSITION :
- hall d'entrée avec parquet au sol & toilette invités avec lave-mains
- coin bureau (bureau intégré)
- hall avec coin vestiaire 
- buanderie avec carrelage au sol
- atelier avec plan de travail en béton et évier intégré (actuellement atelier de fleuriste) - carrelage au sol
- accès à la terrasse et aux sous-sols
- living avec feu ouvert - parquet au sol - porte coulissante donnant accès à la terrasse et au jardin
- cuisine ouverte hyper-équipée avec carrelage au sol - salle à manger. La cuisine comprend : 1,5 évier - lave-vaisselle - taques au gaz Siemens - hotte - frigo/congélateur - four Siemens 
- hall de nuit avec parquet 
- salle de bains avec baignoire - douche à l'italienne - wc suspendu - lavabo dans meuble
- chambre 1 avec lavabo
- chambre 2 avec porte-fenêtre vers le jardin 
- grenier de rangement accessible via escalier escamotable
- agréable terrasse pourvue de luminaires et beau jardin entièrement clôturé et arboré, avec châlet de rangement et portail en bois

SOUS-SOLS : 
- cave à provisions
- chaufferie avec nouvelle chaudière au gaz

DIVERS :
- adoucisseur d'eau 
- système d'alarme 
- citerne d'eau de pluie 10.000 litres
- rénovations de 2019 : isolation par le sol (liège) - nouveau crépi de façade extérieur avec isolation 12cm - nouveaux radiateurs 
- non situé en zone inondable
- toit en zinc
- installation électrique conforme 
- disponible au plus tard fin septembre 2022

Détails

  • Référence 4546584
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface du terrain 960 m²
  • Toilettes (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 40 m²
  • Feu ouvert Oui
  • Cuisine Oui
  • Grenier Oui
  • Caves Oui
  • Buanderie Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 198
  • PEB (classe) B
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 33869
  • PEB (code unique) 20191109-0002216712-RES-1
  • Alarme Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type (ind/coll)) individuel
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 198
  • PEB (classe) B
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 33869
  • PEB (code unique) 20191109-0002216712-RES-1
  • Année de construction (année) 1968
  • Rénovation (année) 2019
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Accès handicapés Oui
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Parking extérieur (nombre) 2
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