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Description

  • #4534558
  • 320 
  • 5Chambres
  • 3Salles de bain

Immo Ferco vous présente cette splendide VILLA, prêt à emménager, située dans le prestigieux quartier de "Marnix". Cette villa lumineuse et volumineuse vous surprendra par la plus haute qualité de finitions et de matériaux. La maison offre une variété de couleurs naturelles qui vous permettront de vous sentir dans un havre de tranquillité après une journée de travail chargée. Le jardin plat, orienté sud, avec sa terrasse privative et sans vis-à-vis, n'est pas surplombé par les voisins adjacents. Développant une surface habitable de +/-320m², la villa comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, lambris muraux, vestiaire encastré, wc et lave-mains - living très spacieux avec feu ouvert, bibliothèque encastrée et salle à manger très spacieuse – spacieuse cuisine super équipée avec cuisinière Lacanche et avec coin à déjeuner cosy et lambris muraux - bureau séparé, idéal pour le télétravail. Le 1er étage offre 5 belles chambres avec parquet massif, dont une avec salle de douche attenante - 2 salles de bain avec baignoire et douche séparée. Le 2ème étage a été aménagé en 2 pièces en enfilade (salle TV moderne et salle de jeux) +/-55m² - nombreuses caves de rangement - buanderie - garage pour 5 voitures d'une surface de +/-130m² - PEB: 288 kWh/m² - VGI: parc résidentiel (woonpark) - droit de préemption applicable - non situé en zone inondable. En résumé : maison idéale pour les grandes familles, située dans le quartier recherché de Marnix et avec des finitions de la plus haute qualité. A visiter sans tarder !

COMPOSITION :
REZ DE CHAUSSEE 
- hall d'entrée avec sol en pierre naturelle, vestiaire/placard encastré - wc et lave-mains – lambris muraux
- bureau avec sol en pierre naturelle +/-13,5m²
- spacieux living +/-86m² avec feu ouvert et sol en pierre naturelle, baie vitrée donnant sur la terrasse SUD, salle à manger attenante avec sol en pierre naturelle, accès au jardin depuis la salle à manger et la cuisine
- spacieuse cuisine super équipée avec coin à déjeuner +/-26,5m² (double évier, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, frigo, plan de travail en pierre bleue) accès vers l'extérieur


1er ETAGE  parquet
- chambre 1 +/-14m²
- chambre 2 +/-13,1m²
- salle de bains (bain, douche séparée, lavabo encastré dans meuble)
- chambre 3 +/-10,5m²
- salle de bains (bain, douche séparée, 2 lavabos encastrés dans meuble avec pierre bleue)
- 2 toilettes
- chambre 4 +/-18,5m² et salle de douche attenante (douche, wc, lavabo)
- chambre 5 +/-23m² et placards encastrés

2ème ETAGE +/-56m² aménagé en salon tv-cinéma, salle de jeux, lounge ou chambre, placards encastrés 


SOUS SOL +/-130m²
- 2 caves de rangement  
- buanderie
- chaudière au gaz
- garage porte automatique 5 voitures

DIVERS 
- cabane de jardin
- double vitrage
- système d'alarme
- électricité non conforme mais coût négligeable
- raccordé aux égouts
- raccordement au gaz
- citerne eau de pluie 5000L

Détails

  • Référence 4534558
  • Catégorie Villa
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 320 m²
  • Surface du terrain 700 m²
  • Disponibilité à convenir
  • Toilettes (nombre) 4
  • Salle de séjour (surface) 86 m²
  • Cuisine Oui
  • Cuisine (surface) 26.5 m²
  • Cuisine (type) super-équipée
  • Chambre 1 (surface) 14 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.1 m²
  • Chambre 3 (surface) 10.5 m²
  • Chambre 4 (surface) 18.5 m²
  • Chambre 5 (surface) 23 m²
  • Salle de bains (type) bain
  • Caves Oui
  • Bureau Oui
  • Bureau (surface) 13.5 m²
  • Buanderie Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 288
  • PEB (émission CO2) 17252
  • PEB (classe) C
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 92030
  • PEB (code unique) 20211011-0002475720-RES-1
  • Eau Oui
  • Gaz Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Châssis (type) bois
  • Chauffage (type) gaz
  • Électricité Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 288
  • PEB (émission CO2) 17252
  • PEB (classe) C
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 92030
  • PEB (code unique) 20211011-0002475720-RES-1
  • Année de construction (année) 1988
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Orientation du terrain (terrasse) sud
  • Garage (nombre) 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking intérieur (nombre) 5
  • Parking extérieur Oui
  • Parking extérieur (nombre) 2
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