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Description

  • #4529762
  • 350 
  • 5Chambres
  • 4Salles de bain

IMMO FERCO présente cette splendide et grande VILLA très lumineuse offrant des volumes confortables +/-350m² habitables sur un terrain de +/-14a 64ca. Excellent état, matériaux et prestations de qualité. Elle se trouve dans un quartier calme à proximité des transports publics et de l'autoroute. Beaucoup de potentiel grâce à ses 2 entrées distinctes, possibilité de profession libérale ou habitation kangourou. Elle se compose, au rez-de-rue : espace profession libérale +/-25m² - rangement - vestiaire - garage 2 voitures. Au 1er étage : splendide living +/-71m² avec feu ouvert et parquet au sol + salle à manger attenante - nouvelle cuisine hyper-équipée +/-30m² avec coin à déjeuner et arrière-cuisine - chambre d'amis/bureau +/-16m² avec salle de bains privative. Accès séparé à la chambre d'amis/bureau via escalier latéral. Au 2ème étage (accès jardin) : 4 chambres +/-33-16-16-14m² dont la principale avec salle de bains et dressing - 2 salles de bains supplémentaires. Grenier aménageable (connexions présentes) en espace pour profession libérale ou éventuellement appartement (selon acceptation).  Système d'alarme, nouveaux châssis double vitrage. PEB 203 kWh/m². Libre au plus tard le 1/8/2022. https://youtu.be/Am5mHEZNWtU 

Rez-de-rue +/- 102m² :
- espace bureau (idéal pour profession libérale ou cabinet médical) +/25m² avec sa toilette et lave-mains
- cave et espaces de rangement
- buanderie avec puits de lumière
- garage 2 voitures avec porte électrique sectionnelle 

1er étage +/-160m² :
- splendide living +/-71m² avec feu ouvert et parquet au sol + salle à manger attenante, porte fenêtre vers terrasse
- cuisine neuve hyper équipée +/-30m² avec îlot central et coin à déjeuner, baie vitrée donnant sur terrasse et jardin
- arrière-cuisine
- chambre d'amis/bureau +/-16m² et salle de bains attenante 
- un accès séparé à la chambre d'amis/bureau est possible via l'escalier extérieur

2ème étage +/-130m² - accès au jardin :
- chambre principale +/-33m² avec salle de bains (bain, douche et wc) + dressing + petit salon lecture
- chambre 3 +/-16m² porte fenêtre donnant sur jardin
- chambre 4 +/-14m² porte fenêtre donnant sur jardin
- chambre 5 +/-16m²
- salles de bains (bain/douche, 2 lavabos)
- salle de bains (bain/douche, lavabo)

Grenier +/-80m² :
- aménageable pour profession libérale (accès séparé aussi possible via un escalier extérieur) ou appartement (sous demande de permis)  connexions/raccordements présents 

DIVERS :
- chaudière au gaz 2016
- nouveaux châssis double vitrage
- système d'alarme
- la maison est reliée aux égouts
- rénovée en 2006 et 2014 avec des prestations de qualité
- logée sur un double terrain de +/-14a 64ca (décomposés en 2 lots enregistrés au cadastre avec possibilité de cession (valeur estimée 250 K€))
- RC: 5.314€ - RCI: 9.900€ - PP: 3.001,92€

Détails

  • Référence 4529762
  • Catégorie Villa
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 4
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 350 m²
  • Surface du terrain 1464 m²
  • Salle de séjour (surface) 71 m²
  • Feu ouvert Oui
  • Cuisine Oui
  • Cuisine (type) super-équipée
  • Chambre 1 (surface) 33 m²
  • Chambre 2 (surface) 16 m²
  • Chambre 3 (surface) 16 m²
  • Chambre 4 (surface) 16 m²
  • Chambre 5 (surface) 14 m²
  • Grenier Oui
  • Bureau Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 203
  • PEB (classe) C
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 117351
  • PEB (code unique) 20211023-0002482333-RES-1
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 203
  • PEB (classe) C
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 117351
  • PEB (code unique) 20211023-0002482333-RES-1
  • Année de construction (année) 1975
  • Parking intérieur Oui
  • Parking intérieur (nombre) 2
  • Parking extérieur Oui
  • Parking extérieur (nombre) 3
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