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Description

  • #4314328
  • 5Chambres
  • 2Salles de bain

** Option ** COUP DE COEUR ! IMMO FERCO vous propose cette belle et spacieuse VILLA classique de 1974 située au calme, dans une rue sans issue d'un quartier résidentiel. La villa se trouve sur un terrain de +/-11a 69ca, dispose d'environ 390m²,  est pourvue d'une très agréable terrasse et d'un beau jardin orienté OUEST. Elle se compose comme suit : vaste hall d'entrée - belle et grande cuisine hyper équipée +/-32m² avec salle à manger et poêle à bois - bureau +/-10m² - spacieux living/salle à manger en L avec FO/K7 +/-60m². Quelques marches en contrebas : family room ou grand bureau +/-25m² et accès au niveau inférieur (rez-de-rue) avec spacieuse pièce polyvalente / family room / salle de jeux +/-64m² - garage 1 petite et 1 grande voiture avec 2 portes sectionnelles - 2 débarras/rangements - buanderie avec évier - cave à vins/provisions. Au 1er étage : hall de nuit - 4 chambres +/-24-14-13-11m² dont une avec coin lavabo et salle de douches privative - salle de bains complète séparée. Grand grenier de rangement. PEB 207 kWh/m². Chauffage au gaz Weishaupt. Idéal pour profession libérale. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. 

COMPOSITION

Rez-de jardin +/-157m² :
- hall d'entrée vec laminé au sol - vestiaire & toilette invités avec lave-mains +/-15m²
- bureau +/-10m²
- agréable grande cuisine avec parquet au sol et salle à manger +/-32m² comprenant : lave-vaisselle - four - micro-ondes - frigo/surgélateur - taques au gaz 5 becs - 1,5 évier - hotte. Poêle à bois et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse sud est et au jardin joliment boisé
- spacieux living/salle-à-manger en L +/-60m² avec FO/K7 et laminé au sol - accès à la terrasse via porte-fenêtre
- quelques marches en contre-bas : family room ou bureau +/-29m² - carrelage au sol, accès à la terrasse sud est et accès vers le rez-de-rue 

Rez-de-rue +/-132m² : 
- grande pièce polyvalente / family room / salle de jeux +/-29 & 33,5m²
- garage 1,5 voitures avec deux portes sectionnelles
- 2 débarras
- buanderie avec évier
- chaufferie avec chaudière au gaz Weishaupt
- cave à vins/provisions

1er étage +/-100m² : 
- hall de nuit avec laminé au sol - wc
- chambre 1 avec laminé +/-11m²
- chambre 2 avec laminé +/-13m²
- chambre 3 avec laminé +/-14m²
- salle de bains complète +/-10m² avec bain - douche séparée - 3 lavabos - carrelage au sol
- chambre 4  avec laminé - coin lavabo - rangement sous combles et salle de douches privative avec douche et wc +/-5m²

Grand grenier de rangement accessible via escalier escamotable


Divers :
- parlophone
- châssis sécurisés avec double vitrage bois
- la partie bureau/family room a été ajoutée par la suite à la maison existante, sous le couvert d'un permis de bâtir 
- Revenu cadastral (base) : 5.260 €

Détails

  • Référence 4314328
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface du terrain 1169 m²
  • Disponibilité à l'acte
  • Salle de séjour (surface) 60 m²
  • Feu ouvert Oui
  • Véranda Oui
  • Cuisine Oui
  • Cuisine (surface) 32 m²
  • Chambre 1 (surface) 25 m²
  • Chambre 2 (surface) 24 m²
  • Chambre 3 (surface) 14 m²
  • Chambre 4 (surface) 13 m²
  • Chambre 5 (surface) 11 m²
  • Grenier Oui
  • Caves Oui
  • Bureau Oui
  • Bureau (surface) 10 m²
  • Buanderie Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 207
  • PEB (classe) C
  • PEB (code unique) 20210407-0002398361-RES-1
  • Parlophone Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 207
  • PEB (classe) C
  • PEB (code unique) 20210407-0002398361-RES-1
  • Année de construction (année) 1974
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Accès handicapés Non
  • Garage (nombre) 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking intérieur (nombre) 1
  • Parking extérieur Oui
  • Parking extérieur (nombre) 2
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