*** OPTION OPTION *** Immo Ferco vous présente cette charmante MAISON de caractère, située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité d'Overijse et de La Hulpe. Développant une surface d’après PEB de +/- 162m², la maison est sise sur un terrain de +/-10a 84ca orienté OUEST. Elle se compose comme suit : hall d’entrée – lumineux living/salle à manger avec poêle à bois +/- 34m² - cuisine super équipée avec ilot central +/-15m² avec accès vers la terrasse et jardin – wc séparée – buanderie – espace vestiaire + rangement et accès à la cave. Au 1er étage : hall de nuit – 2 chambres (+/-13-13m²) – salle de bains. 2ème étage : chambre mansardée +/-36m² - PEB 454kWh/m². Chauffage au gaz (2014). Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-CHAUSEE : +/- 65m²
- hall d’entrée, plancher en chêne +/- 4m² - accès vers le séjour via porte coulissante
- living avec bow-window et poêle à bois, plancher en chêne +/- 17m²
- salle à manger, plancher en chêne +/- 17m² - accès vers la cave – vestiaire + rangement
- cuisine super équipée, carrelage +/-15m² (1½ évier, four, frigo, ilot central avec taques à induction, hotte)
- buanderie + espace rangement +/-4m²
- wc séparé avec lave-mains, carrelage +/-2m²
1ER ETAGE : +/-43,5m²
- hall de nuit, plancher en sapin
- chambre 1 avec plancher en sapin +/-13m²
- chambre 2 avec plancher en sapin +/-13m²
- salle de bains carrelée (bains, double lavabo, douche, wc, radiateur, meubles de rangement) +/-7m²
2EME ETAGE : +/-36m²
- chambre 3 mansardée avec quick-step +/-36m² (possibilité d’en faire 2 chambres)
SOUS-SOLS : +/- 15m²
- cave de rangement, sol en béton +/-15m²
- boiler + chaudière au gaz (2014)
DIVERS:
- électricité conforme
- châssis double vitrage (en alu côté rue + au 2ème côté jardin ; en bois côté jardin)
- toiture refaite en 2011 + isolation cellulose
- possibilité de faire monter des câbles Internet
- allée pour 3 voitures
- petite porte vers le jardin via l’allée
- abris bûches
- cabane de jardin (beaucoup de rangement)
