OPTION* IMMO FERCO vous présente cette belle VILLA de 1966, située dans un quartier résidentiel proche du centre. Développant une surface d'après PEB de +/-276m², sise sur un terrain de +/- 8a 23 ca orienté SUD avec piscine. Cette jolie villa, partiellement rénovée en 2004, se compose comme suit : au rez-de-rue : hall d'entrée avec vestiaire +/-14m² - hall de nuit donnant accès à 3 chambres +/-14-14-12m² et deux salles de douches (dont une commune à deux des chambres) - garage 2 voitures en enfilade avec porte automatique - buanderie - cave à vins accessible via une trappe. Au 1er étage : living/salle à manger avec FO et parquet +/-50m² - cuisine équipée avec coin à déjeuner +/-22m². 2ème étage : 2 chambres (+/-19m² chacune) et salle de bains/douches - PEB 322kWh/m². Chauffage au gaz. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-RUE
- hall d'entrée avec carrelage au sol et vestiaire encastré +/-14m²
- hall de nuit avec armoires encastrées - parquet au sol
- chambre 1 avec tapis-plain sur chape, armoires et bureau encastré et volet +/-14m²
- chambre 2 avec tapis-plain sur chape, armoires, bureau et lit encastré et volet +/-14m²
- salle de douches commune aux chambres 1 et 2 : douche, lavabo, wc, armoires encastrées
- chambre 3 avec tapis-plain sur chape +/-12m² avec armoire encastrée et volet & salle de douches (douche, lavabo, wc) +/-9,5m²
- garage +/-32m² porte automatique, 2 voitures en enfilade avec trappe donnant accès à la cave à vins
- buanderie avec accès au jardin +/-11m²
1er ETAGE :
- toilette invités avec lave-mains
- living/salle à manger avec feu ouvert/cassette et parquet +/-50m² - accès vers terrasse avec tente solaire via porte-fenêtre coulissante
- cuisine équipée de 2004 +/-22m² avec ilôt et coin à déjeuner. Taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur encastrés. Accès à la terrasse via porte-fenêtre coulissante
2ème ETAGE : plancher au sol (grenier aménagé en 2004)
- hall de nuit avec armoires encastrées +/8m²
- chambre 4 avec armoire encastrée et air conditionné +/-19m²
- chambre 5 avec armoire encastrée et air conditionné +/-19m²
- salle de bains avec bain, douche à l'italienne, 2 lavabos, toilette et bidet +/-12m²
DIVERS :
- chauffage au gaz Viessmann
- boiler d'eau chaude 300L
- adoucisseur d'eau
- compteur électrique bihoraire
- châssis bois double vitrage
- système d'alarme
- citerne d'eau de pluie
- présence d’amiante possible - beaucoup de maisons et logements construits avant 1970 peuvent contenir des produits d'amiante. Seules les maisons construites après les années 1998 ou plus devraient être libérées de l'amiante.
